



- Surface81.5 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Terrain410 m²
- Construction1970
Maison louée (locataire en place) avec 3 chambres, jardin et garage
121 900 €
Les points forts
- Commodités accessibles à 3 min à pied
Descriptif du bien
Maison de lotissement 81.5m2 louée avec locataire en place (bail en cours – loyer 442 €uros- fin du bail en décembre 2025), garage attenant 20.8m2 sur un terrain de 410m2, accès à toutes les commodités à pied.
RDC : Entrée/dégagement 3.78m2, cuisine 9.4m2, salon 23.7m2 (conduit de cheminée présent), grand dégagement 10m2 avec placards, 2 chambres 9.5 et 9.8m2. Salle de bain 2.9m2.
1er étage : chambre 12.2m2. Grenier 2x18m2 en rampants.
Attenant on trouve un garage 20.8m2 (mitoyen avec le garage de la maison voisine).
Le jardin se situe sur trous côtés de la maison, il est aménagé en pelouse et est entièrement clos.
La maison est en bon état, électricité partiellement refaites, double vitrage, chauffage central fioul (chaudière ancienne), tout à l’égout…
Le bien est sis au 3min à pied du centre du village de LE FOSSAT, village comprenant toutes les commodités (petit supermarché, école, restaurant, centre médical, pharmacie…) et à 10 minutes de Lézat sur Lèze. Pamiers 25 minutes, Toulouse-Aéroport 1 heure.
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface81.5 m²
- Séjour24 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle de bains1
- WC1
- Construction1970
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineNon équipée
- Terrain410 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- LocalisationLe Fossat 09130 - Ariège
- Loyer de base442 € /mois
- Taxe foncière950 € /an
- Référence2301


Détail des pièces
- Entrée3.78 m²
- Cuisine9.4 m²
- Salon23.7 m²
- Chambre9.8 m²
- Chambre9.5 m²
- Chambre12.2 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat G. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Date de réalisation du DPE : 05-05-2007. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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