Villa à vendre , 5 pièces - Le Fossat 09130
Nouveauté
Villa à vendre , 5 pièces - Le Fossat 09130
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Villa à vendre , 5 pièces - Le Fossat 09130
  • Surface82 m²
  • Terrain410 m²
  • Pièces5
  • Salle de bains1
  • Construction1970

Maison louée (locataire en place) avec 3 chambres, jardin et garage

138 000

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Villa à vendre , 5 pièces - Le Fossat 09130

Les points forts

  • Commodités accessibles à 3 min à pied

Descriptif du bien

Maison de lotissement 81.5m2 louée avec locataire en place (bail en cours – loyer 442 €uros), garage attenant 20.8m2 sur un terrain de 410m2, accès à toutes les commodités à pied.
RDC : Entrée/dégagement 3.78m2, cuisine 9.4m2, salon 23.7m2 (conduit de cheminée présent), grand dégagement 10m2 avec placards, 2 chambres 9.5 et 9.8m2. Salle de bain 2.9m2.
1er étage : chambre 12.2m2. Grenier 2x18m2 en rampants.
Attenant on trouve un garage 20.8m2 (mitoyen avec le garage de la maison voisine).
Le jardin se situe sur trous côtés de la maison, il est aménagé en pelouse et est entièrement clos.
La maison est en bon état, électricité partiellement refaites, double vitrage, chauffage central fioul (chaudière ancienne), tout à l’égout…
Le bien est sis au 3min à pied du centre du village de LE FOSSAT, village comprenant toutes les commodités (petit supermarché, école, restaurant, centre médical, pharmacie…) et à 10 minutes de Lézat sur Lèze. Pamiers 25 minutes, Toulouse-Aéroport 1 heure.

Caractéristiques techniques

  • Référence
    2301
  • Localisation
    Le Fossat 09130 - Ariège
  • Construction
    1970
  • Surface
    82 m²
  • Séjour
    24 m²
  • Terrain
    410 m²
  • Niveaux
    2
  • Pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Chauffage
    Fioul
  • Cuisine
    Non équipée
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Loyer de base
    442 € /mois
  • Taxe foncière
    950 € /an

Détail des pièces

  • Entrée
    3.78 m²
  • Cuisine
    9.4 m²
  • Salon
    23.7 m²
  • Chambre
    9.8 m²
  • Chambre
    9.5 m²
  • Chambre
    12.2 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat D. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Date de réalisation du DPE : 05/05/2007. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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