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Magnifique domaine - 12 chambres - 2 maisons - gîte - dépendances - Vallée de la Lèze

Le Fossat (09130)
Réf : 2436

Magnifique domaine composé d’une maison de maître (incluant 2 gîtes et des chambres d’hôtes) une maison individuelle et plusieurs dépendances sur un terrain de 3,6ha à 1 heure de Toulouse.

Maison de maître (470m2) :

Partie privée :

Rez-de-chaussée : cuisine 26m², petit salon 22.5m², bureau 14m², salle à manger 22m², buanderie 15m².

1er étage : hall 17m², 4 chambres 17.5m², 22m², 14m² et 15.5m², salle d’eau avec wc 6m².

Partie accueil :

- Gîte 1 rez-de-chaussée m² : séjour/cuisine 48m², chambre 12m² avec dressing 4.5m², salle d’eau 4m².

Accès terrasse.

- Gîte 2 premier étage m² : entrée 9m², cuisine 19m², salon 28.5m², salle d’eau avec wc 3.3m², mezzanine avec 2 chambres.

- 3 chambres d’hôtes de 23m², une avec douche wc lavabo, et les deux autres, se partagent une salle d’eau avec WC

Maison individuelle (115m²) :

Rez-de-chaussée : entrée 7.7m², séjour/cuisine 34m², salle d’eau 7.5m², wc.

1er étage : palier 10m², 3 chambres 18.5m², 11.5m² et 38m². Bureau 9.5

Buanderie avec accès extérieur 9m²

Les dépendances :

- Salle de réception 100m²

- Salle de jeux avec wc 58m²

- Atelier 38m²

- Sanitaires 1 25m² (4 douches-4 wc) / Sanitaires 2 11m² (2 salles d’eau avec douche, vasque, wc)

- Hangar ouvert 162m²

- Dépendance à aménager 275m²

- Maisonnette « abris animaux » 60m²

- Carport

Le bien est en bon état avec simple vitrage en grande partie, chauffage par poêles à bois + radiateurs électriques, assainissement individuel (2 fosses septiques de 7000 litres), fibre optique, toiture isolée.

Avec son potentiel énorme et sa belle superficie de terrain, ce domine est idéal pour une famille souhaitant s'installer à la campagne en réalisant une activité d'accueil.

Situé aux abords du village d’Artigat, à 2 minutes de l’école de son épicerie et de son bar restaurant, 5 minutes de Le Fossat (village avec toutes ses commodités), 25 minutes Foix/Pamiers (gare) et 1 heure Toulouse-Aéroport.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Prix du bien 1 029 000 €
Pièce(s) 20
Chambre(s) 12

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 09130
Surface habitable (m²) 585 m²
surface terrain 3,66 ha
Nombre de chambre(s) 12
Nombre de pièces 20
Nombre de niveaux 2
Mode de chauffage Bois, Electrique
Type de chauffage Poêle, Radiateur
Format de chauffage Individuel, Individuel

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 1 029 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 3 613 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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