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Propriété 4ha - maison - 12 pièces - 5 chambres - gîte - dépendance - piscine - Carla Bayle

Carla-Bayle (09130)
Réf : 2423

Nichée au cœur d'une campagne tranquille avec les Pyrénées françaises en toile de fond, cette maison de campagne de 5 chambres (390 m2) et ses dépendances (150 m2), récemment rénovée et orientée sud, offre un mélange parfait d'élégance rustique et de confort moderne. Située sur un vaste terrain d’approximativement 4 hectares, la propriété offre une vue imprenable sur les collines ondulantes, les prairies luxuriantes et les forêts matures.

Maison principale :

La maison comprend 4 chambres spacieuses, 3 salles de bains, une grande cuisine moderne avec un îlot pour cuisiner et manger, un bureau, une salle de sport, un sauna avec douche, une buanderie, un entrepôt et un atelier.

Un espace de vie ouvert, spacieux et lumineux, avec un poêle à bois, offre un logement chaleureux et accueillant pour les réunions de famille ou pour recevoir des invités. La propriété est idéale pour le télétravail grâce à son bureau de 27 m² et à sa connexion Internet fibrée d'une capacité de 1 Go.

L'efficacité énergétique est assurée par une pompe à chaleur moderne Air-Eau chauffage central et des panneaux solaires.

Logement pour les hôtes :

Un espace de vie autonome ; cuisine/salle à manger, salon, chambre double, salle de bain avec douche à l'italienne ; idéal pour rendre visite à la famille et aux amis ou comme Gite.

Extérieur :

À l'extérieur, vous découvrirez un jardin pittoresque avec une variété de plantes à fleurs, d'arbres fruitiers et d'oliviers, ainsi qu'une piscine à débordement chauffée de 12 m x 6 m et un pool house/bar (43 m2). Les vastes terrasses en teck et les patios sont idéaux pour les repas en plein air et la détente.

Un garage indépendant, entièrement fermé, pour deux voitures (SUV), un atelier spacieux (110m2). Parking pour 5 voitures.

Situé à proximité de Carla Bayle, le village d'art de l'Ariège ; à 5 minutes du village du Fossat avec toutes les commodités. A 55 minutes de Toulouse, le centre de l'industrie aérospatiale européenne / Airbus. Son aéroport offre d'excellentes connexionsavec de multiples destinations. L'aéroport de Carcassonne (à 1,5 heure de route sans stress) offre également de bonnes liaisons aériennes.

Les activités de loisirs disponibles localement comprennent la pêche (lac de Carla Bayle), le golf et la randonnée. Les sports d'été et d'hiver dans les Pyrénées sont à portée de main. Cette propriété n'attend que vous !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Prix du bien 769 000 €
Chambre(s) 5

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 09130
Surface habitable (m²) 390 m²
surface terrain 4 ha
Nombre de chambre(s) 5
Vue Pyrénées
Nb de salle de bains 2
Nb de salle d'eau 3
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Pompe à chaleur, Bois
Type de chauffage air/eau, Poêle
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Nombre de parking 5
Surface cave (m²) 20.5
Année de construction 1991

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 769 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 4 280 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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Composition des pièces

Pièce Surface (m2) Etage Détails
chambre 10.1m² Rez-de-chaussée
Salle à manger 12.9m² Rez-de-chaussée
salon/sejour 33.2m² Rez-de-chaussée
cuisine 29m² Rez-de-chaussée
Hall 3.1m² Rez-de-chaussée
Salle d'eau 8.8m² Rez-de-chaussée
chambre 31.3m² Rez-de-chaussée + salle d'eau
Salle de sport 36m² Rez-de-chaussée + sauna, WC, douche
buanderie 14.7m² Rez-de-chaussée
cave 20.5m² Rez-de-chaussée
chambrechambre 24 Rez-de-chaussée
salon/sejoursalon 19 Rez-de-chaussée salon du gite
chambre 12.7m² 1
Salle d'eau 7.8m² 1 + sauna
chambre 47m² 1 + terrasse
bureau 12m² 1
cuisineCuisine 16 1
chambre12 100 2