Ancienne gare

Spacieuse et charmante ancienne gare (585m2), offrant maintenant une belle maison familiale de 5 chambres, qui conserve de nombreuses caractéristiques d'origine, ainsi qu'une maison des invités/gîte de 4 chambres, qui dispose de son propre accès.

La propriété dispose d'une grande piscine et d'un peu plus d'un hectare (10283m2) de jardins plats. Elle est située dans un cadre paisible avec de belles vues, mais à une courte distance d'un village animé et populaire avec plusieurs commodités et à 15 minutes de Carcassonne et de l'aéroport.

Maison principale
Rez de chaussée :
Cuisine avec salle à manger (36m2), grand salon avec cheminée (80m2), petit salon (16m2), bureau (6m2), WC (3m2), 2ème WC et rangement (9m2).
Deuxième étage :
Chambre 1 (13m2) avec salle de bain attenante (11m2), chambre 2 avec salle de douche attenante (14m2), chambre 3 (14m2), chambre 4 (14m2), chambre 5 (15m2), salle de bain familiale (9m2), salle de sport (40m2), buanderie (5m2).
Troisième étage :
Grand espace ouvert, actuellement une salle de jeux mais qui pourrait être converti en un logement supplémentaire (80m2).
Cave à vin : 60m2

Maison des invités
Rez-de-chaussée :
Salon (24m2), cuisine (20m2), cellier (4m2), chambre 1 (17m2), salle de bain (11m2).
Deuxième étage (accessible par l'escalier du salon) :
Chambre 2 - (17m2), chambre 3 (15m2) et salle de bain (4m2)
Deuxième étage (accès par l'escalier de la cuisine) :
Espace ouvert (15m2), chambre 4 (15m2)

En plus :
Chauffage central au gaz / climatiseurs réversibles (4 dans la maison principale et 2 dans le gîte)
Fosse septique

A l'extérieur :
La propriété est entourée d'un hectare de terrain plat.  Sur le terrain il y a plusieurs arbres fruitiers et arbustes méditerranéens.  Il y a une belle piscine d'eau salée qui est entièrement clôturée et un pool house avec WC et douche. Sur le terrain il y a aussi un puits, ce qui signifie qu'il serait facile d'élever des animaux ici aussi. En outre, il y a 3 garages et de nombreuses terrasses, tous bénéficiant de vues magnifiques, donc si vous cherchez un endroit au soleil ou à l'ombre, vous serez sûr de le trouver.

L'emplacement :
Le village, qui dispose de tout ce dont vous avez besoin au quotidien, se trouve à quelques minutes et est accessible à pied.  Carcassonne est à une courte distance en voiture (15 minutes) et Toulouse, la mer Méditerranée et les pistes de ski sont à une heure de route.

La station a été construite en 1898 et a fonctionné pendant près de 100 ans avant d'être vendue et convertie en hôtel.  Aujourd'hui utilisée comme une superbe maison de famille, avec beaucoup d'espace pour recevoir et accueillir des amis, cette propriété pourrait facilement être transformée en une chambre d'hôtes ou un hôtel haut de gamme.  Quel que soit votre projet, si vous recherchez une belle maison, avec beaucoup de caractère, dans un cadre magnifique, c'est peut-être pour vous !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5270.00 et 7190.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).