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Magnifique Éco-Lieu avec gîte

Malviès (11300)
Réf : OP0230

Un magnifique éco-lieu avec gîte, totalisant 243m2, situé dans une zone classée Natura 2000 pour la biodiversité, dans la merveilleuse campagne entre Carcassonne et Limoux, avec 8894m2 de terrain.

Cette propriété se compose d'une maison divisée en 2 appartements, d'un gîte pour 9 personnes, roulotte pouvant accueillir 3 personnes et d'une salle de séminaire, parfaite pour le yoga, la danse, etc. Le tout est situé sur un terrain de 8894 m2 qui comprend un potager en permaculture et des bois. Avec des panneaux solaires et une excellente évaluation énergétique, cette propriété est parfaite pour les amoureux de la nature.

Maison 1 Appartement 1 (95m2) : Construite au cœur de la nature, cette maison en bois a été récemment rénovée et présente un facteur WOW. Elle dispose d'une cuisine sur mesure, de fenêtres du mur au plafond donnant sur le paysage magnifique et d'un magnifique poêle à bois qui chauffe l'ensemble de la propriété. Au-dessus de l'espace ouvert salon/cuisine, il y a une mezzanine qui serait parfaite pour un bureau. En outre, il y a deux chambres, deux salles de douche et un espace utilitaire. Depuis l'espace de vie, on accède aux terrasses qui entourent la propriété, ce qui vous permet de vous immerger dans la nature et de trouver une place au soleil ou à l'ombre, à tout moment de la journée.

Appartement (50m2) : Nouvellement construit, cet appartement ouvert comprend une cuisine sur mesure, des portes-fenêtres donnant sur la terrasse, un dressing et une grande salle de douche.

Gîte (82m2) : Chalet en bois pouvant accueillir 9 personnes, avec 4 chambres, 2 salles d'eau, un grand espace salon/cuisine et de nombreuses terrasses qui vous propulsent dans la nature.

Roulotte : Grande roulotte pour 3 personnes avec salle d'eau, cuisine et terrasse extérieure privée.

Terrain : Située à la périphérie d'un joli village, cette propriété est entourée par la nature. Sur le terrain, il y a un jardin potager en permaculture, des entrepôts de bois, de nombreuses terrasses et des vues sur la nature sous tous les angles.

En plus : Salle de séminaire lumineuse et spacieuse, idéale pour les groupes de yoga/de danse ou atelier d'artiste. Panneaux solaires qui rapportent 2200 € par an. Micro-station nouvellement installée et conforme. TF €2345

Emplacement : Niché dans les collines entre Carcassonne et Limoux, ce merveilleux domaine est complètement privé mais seulement à une courte distance du village, 15 minutes de Limoux et 20 minutes de Carcassonne.

Cette propriété est parfaite pour quelqu'un qui recherche une propriété en pleine nature. Elle conviendrait à une famille élargie ou à quelqu'un souhaitant organiser des retraites dans la nature, des groupes de yoga, etc. Avec le gîte et la roulotte supplémentaires, de nombreuses possibilités s'offrent à vous.


Rebecca Piper EI - Agent Commercial de Midi Pyrénées Propriétés – Occitanie Propriétés

Numéro RSAC : 834 162 091 R.S.A.C. Carcassonne

Prix du bien 699 000 €
Pièce(s) 10
Chambre(s) 8

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 11300
Surface habitable (m²) 243 m²
Nombre de chambre(s) 8
Nombre de pièces 10
Nb de salle de bains 6
Année de construction 2009

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 699 000 €
Taxe foncière annuelle 2 345 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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