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Corps de Ferme 7 pièces - rénovée - dépendances - Belpech Aude

Castelnaudary (11400)
Réf : OP0246

Magnifique ferme rénovée de 4 chambres (253m2) avec chauffage au sol dans toute la maison ! Cette superbe propriété est accompagnée d'un terrain de 24 200 m2 et d'une option pour poursuivre une activité de chenil et de chatterie bien établie.


Cette propriété est complètement privée et n'a pas de voisins proches. Elle a été rénovée à un niveau élevé et il y a la possibilité de continuer avec une entreprise prête à l'emploi.


Rez-de-chaussée : sol en marbre chauffé dans toute la maison. Grand jardin d'hiver orienté au sud (27m2) avec vue sur le jardin et la campagne, grande cuisine ouverte équipée en chêne avec plans de travail en granit et coin repas (26m2), grand salon (37m2) avec poêle à bois et portes-fenêtres donnant sur le jardin, salle à manger, deuxième espace de vie/salle de jeux (32m2), grande buanderie avec plomberie, WC, et grand porche fermé.


Premier étage : Chambre principale avec salle de douche, chambre 2 avec salle de douche, chambre 3, chambre 4 et salle de bain familiale.


A l'extérieur : Le jardin exposé au sud se compose de deux terrasses, dont une avec un bar couvert, d'une piscine hors sol (9mx4m) et d'un grand champ. Il y a également une grande grange qui abrite actuellement la chatterie et un hangar ouvert.


Activité : Il est possible de poursuivre l'activité de chatterie et de chenil bien établie qui fonctionne avec succès depuis de nombreuses années. Il y a 17 chenils d'un côté de la propriété et une grande grange contenant 21 abris pour chats de l'autre. Derrière la grange se trouve un hangar ouvert.


En plus : Cette propriété a été rénovée à un niveau très élevé et doit être vue pour être appréciée. Il y a un chauffage par le sol dans toute la maison qui est contrôlé par un thermostat dans chaque pièce, il y a aussi l'air conditionné dans la cuisine, le salon et les deux chambres principales. Il y a une fosse septique qui n'est pas conforme à la réglementation actuelle et devra être changée par le nouveau propriétaire. Il y a deux réservoirs d'eau chaude. La seule source de gaz de la propriété est une bouteille de gaz utilisée pour la plaque de cuisson. La propriété est équipée d'un détecteur de fumée et d'un détecteur d'effraction.


Emplacement : 10 minutes du village local qui dispose de toutes les commodités locales telles que supermarchés, restaurants, pharmacie, boulangerie, boucherie, banque, vétérinaire, etc. 25 minutes de Castelnaudary qui a une gare et le Canal du Midi, et 50 minutes de Toulouse et Carcassonne.


Cette propriété doit être vue pour être appréciée.

Rebecca Piper EI - Commercial Agent of Midi Pyrénées Properties Occitanie Properties
RSAC number: 834 162 091 RSAC Carcassonne
Prix du bien 525 000 €
Pièce(s) 8
Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 11400
Surface habitable (m²) 253 m²
surface terrain 2,42 ha
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 2
Vue Campagne
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Exposition Sud
Année de construction 1900

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 525 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 600 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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