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Maison 4 chambres - Piscine- Proche Sabarat- Vallée de L'Arize

Sabarat (09350)
Réf : 2407

Maison 150m2 mitoyenne d’un côté sur un terrain de 805m2 avec piscine. Située en bordure de village et offrant une belle vue sur la campagne.

RDC : garage à portes coulissantes en bois 58.91m2, espace aménageable 34.53m2 avec baies vitrées, accès sur une chambre 15.79m2 ensuite avec salle d’eau (là rénover), buanderie 18.40m2 et accès au 1er étage.

1er étage : hall d’entrée 7.25m2 avec wc 2.48m2 avec lave main, pièce à vivre 59m2 au total se répartissant en cuisine équipée 23.52m2 et salon 35.37m2 avec insert et accès sur un grand balcon offrant une belle vue sur la campagne, dégagement 16.3m2 vers les 3 chambres de 10.93m2,12.41m2 et 13.46m2, rangement 3.81m2, salle de bain 9.13m2(baignoire, douche, double vasque).

Maison de 1988 en bon état, exposée sud/nord et habitable de suite, chauffage par radiateurs électriques récents et performants et bois (cheminée insert), électricité refaite, doubles vitrages pvc avec oscillo battant, isolation sous toit laine de verre (5 ans), assainissement fosse septique toutes eaux NC, toiture en plaque de fibro ciment amiantée.

Le terrain est principalement sur le devant, on y trouve la Piscine au chlore et elle est clôturée de même que le terrain.

Travaux de rafraichissements à prévoir.

Située sur la vallée de l’Arize, aux abords du village de Sabarat, à 10 minutes de Le Fossat, village avec toutes les commodités, Pamiers à 30 minutes et Toulouse à 1h15.

Prix du bien 168 000 €
Pièce(s) 6
Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 09350
Surface habitable (m²) 125 m²
surface terrain 805 m²
Surface loi Carrez (m²) 150 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 1
Vue Campagne
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique, Bois
Type de chauffage Radiateur, Poêle
Format de chauffage Individuel, Individuel
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Exposition Sud

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 168 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 695 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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