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Habitation - 3 chambres - local commercial - au cœur de Campagne sur Arize

Campagne-sur-Arize (09350)
Réf : 2424

Local commercial + habitation au cœur du village de Campagne/Arize

Maison d’habitation mitoyenne des années 1940 d’environ 127m2 sur 3 niveaux.

RDC : hall d’entrée 3m2,

1er étage : pallier 2m2, pièce à vivre 30m2, cuisine partiellement équipée 20m2, salle de bain 11m2.

2eme étage : pallier 2m2, 3 belles chambres 28m2, 21m2 et 13m2.

Travaux de rafraichissement à prévoir, double vitrage menuiserie bois, assainissement tout à l’égout, toiture refaite en 2019.

Deux accès possibles reliant l’habitation du commerce, un par l’extérieur et un communiquant par le bar (actuellement condamné).


Local commercial : bar restaurant d’environ 165m2 + combles aménageables (toiture remaniée en 2019).

Salle restaurant + bar 46m2 murs restaurés en pierres, comptoir des années 1960, salle de réception 50m2 (sans chauffage et simple vitrage sur la porte fenêtre), toilettes public 9m2 et 3m2, 2 réserves de 8m2 et 5m2, grand couloir construit en 2019 et aménagé d’étagères 15m2 amenant sur cuisine professionnelle non conforme 19m2 + passe plat 5m2. Double vitrage, assainissement tout à l’égout.

L’habitation personnelle se situe au-dessus de la salle de restaurant/bar le tout chauffé par un insert à récupération d’air chaud de 9kw.

Actuellement il n y a qu’un compteur d’eau, qu’un compteur électrique et deux tout à l’égout pour un seul abonnement pour les deux biens.

Fort potentiel à développer.

Mise à la vente en totalité ou possibilité de séparer.

Dans le village, et à environ 350m² de la maison, se trouve aussi un terrain plat (non attenant) de 2000m2 non constructible.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Prix du bien 143 500 €
Pièce(s) 5
Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 09350
Surface habitable (m²) 127 m²
surface terrain 2 000 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 3
Nb de salle de bains 1
Mode de chauffage Bois
Type de chauffage Poêle
Format de chauffage Individuel
Murs mitoyens 2

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 143 500 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 299 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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