Nos avis clients
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Maison - gîte - 5 chambres - potentiel revenu - terrain 5618m² - Gers

Viella (32400)
Réf : DB2/24

Maison charmante et cosy avec gîte indépendant dans un beau jardin.

Maison 110 m² :

Au rez-de-chaussée nous trouvons le hall d'entrée (2.30 m²) qui mène au séjour/salon cosy et lumineux (32 m²) avec de grandes fenêtres coulissantes donnant sur le jardin. Cuisine ouverte (11m2) entièrement équipée

et buanderie (4,65 m²) avec espace pour lave-linge, évier supplémentaire et placards. Il y a aussi un grenier spacieux où deux chambres supplémentaires pourraient éventuellement être installées.

Puis nous entrons dans un couloir spacieux qui sert également de bureau

(11,5 m²) et de là dans la salle de bain (8 m²) avec lavabo, douche, baignoire et WC, et plus loin aux deux chambres (13 et 14 m²), ...

Terrasse couverte donnant sur le jardin.

Toute la maison est lumineuse et en parfait état.

Fini avec des matériaux de haute qualité. Beaux sols carrelés partout, finitions chaleureuses en bois, portes en chêne, double vitrage menuiserie chêne partout. Le tout parfaitement isolé. Fosse septique conforme.

Le chauffage est assuré par un poêle à bois dans le séjour et des radiateurs électriques.

Gîte 63 m² :

Le gîte confortable, qui est une maison de 1946, rénovée, avec 3 chambres est loué toute l'année et dispose de bons revenus et d'une clientèle régulière qui revient chaque année, parfois plusieurs fois par an.

Ici également, tout est en parfait état et super entretenu.

Double vitrage, fosse septique propre également conforme.


Tout cela sur un terrain de 5618 m²

Abri/studio de jardin (conteneur)

Récupération des eaux de pluie

Le jardin dispose d'un espace boisé où est récupéré le bois pour le poêle.

Tous commerces et commodités à moins de 11 km.

Cette propriété a absolument tout en parfait état et est très bien entretenue. Vous n'avez plus qu'à prendre vos valises et vous pourrez immédiatement y vivre et gagner de l'argent avec le gîte ou y recevoir vos amis.

Très bien située à seulement 2h de l'Océan Atlantique, 2h30 du Saint-Sébastien Epagne, 40 minutes de l'aéroport de Pau, 1h de Lourdes.

Prix du bien 357 000 €
Pièce(s) 4
Chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 32400
Surface habitable (m²) 110 m²
surface terrain 5 618 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 1
Nb de salle de bains 1
Mode de chauffage Bois, Electrique
Type de chauffage Poêle, Radiateur
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 357 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

Bilans énergétiques

DPE GES
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