Nos avis clients
Nos avis clients
0

Villa indépendant avec jardin

Saint-Gaudens (31800)
Réf : OA1921

Grande villa indépendante des années 1970.C'est une maison à étage, lumineuse par ses nombreuses fenêtres et porte-fenêtre, doté de tout confort, avec un grand jardin au calme, sans vis-à-vis.

Surface habitable d'environ 170 m², avec en plus un garage fermé pour 2 voitures (23 m²), une buanderie/chaufferie (18 m²) et un grand jardin clos par des haies doublées par du grillage.

La maison est ancienne (de l'an 1975 environ) et construite en blocs agglomérée, la toiture est entuiles mécaniques, les menuiseries en simple vitrage, c'est du solide et du traditionnel.

Au rez-de-chaussée : un grand séjour (29 m²) avec portes-fenêtres, une salle a manger, la cuisine, un bureau ou chambre (10 m²), des WC et lavabo, buanderie-chaufferie-cave à vin, et garage fermé pour 2 voitures.

À l'étage : 4 chambres, dont 2 avec leur salle d'eau, toilettes indépendantes, des rangements le tout organisé autour du grand palier central (27 m²).

Sise dans un quartier résidentiel tranquille près du centre-ville (quartier du conseil départemental) avec tous les services, loisirs et commerces proche (lycée, Collège, pharmacies, docteurs etc.) Exposition plein Sud, Est et Ouest,

C'est une propriété en bon état, dotée de tout confort et notamment d'un chauffage central(radiateurs) alimentée par une chaudière gaz de ville entretenu. Une rénovation sera le bienvenu pour remettre la maison au goût du jour, (double vitrage, décoration...) mais la base est excellente et habitable de suite. ! Idéal pour une (grande) famille, résidence de retraite partagée, ou simplement une retraite paisible près de la ville.

Le quartier est calme et résidentiel, près du centre-ville et toutes les services, loisirs et commerces.

Ses atouts sont l'originalité de la conception par un architecte inspirée par une distribution autour d’une grande pièce centrale et des pièces lumineuses. Sa proximité du centre-ville, tout étant dans un quartier résidentiel avec des espaces verts, des écoles et commerces. Sa proximité de l'autoroute avec environ 1 heure de Toulouse et Pau,

Contactez-moi pour une visite ou plus de renseignements : Piet Zuurbier tel. 06 46 81 94 30 (RCS de Foix no. 3903838000) agent commercial immobilier EIpour l'agence Occitanie Proprietes.

https://www.midipyreneesproprietes.com

Résumé :Séjour : 29 m²Salle à manger : 12 m²Cuisine : 17 m²Bureau : 10 m² (ou chambre au rez-de-chaussée)Chambres : 4(16, 13, 11 et 11 m²) ou 5 avec le bureau.Salle de bain : 7 m²(baignoire, lavabo, bidet)Salle d'eau : 2 (4 et 3 m² (lavabo et douche)WC, lavabo, douche)WC : indépendants, une a chaque étage avec lave mains.Entrée : hall de 10 m² avec escalier tournant ouvert (avec monte-escalier électrique installé)Terrasse : tout autour de la maison Menuiseries : bois simple vitrageIsolation haute : laine de verre Assainissement : tout à l'égout Eau sanitaire : cumulus électrique Chauffage central : par chaudière gaz de ville/radiateurs Buanderie-atelier-chaufferie : 18 m²Cave à vin : 1 m²Garage fermé : place pour 2 voitures (22 m²)Le centre-ville est à 5 minutes, le Grand centre Leclerc 5 minutes, autoroute 5 minutes, Toulouse à60 minutes, Pau 1h15.

Ce bien vous est proposé par un Agent Commercial de MPP – Occitanie Propriétés

Piet Zuurbier

-Entrepreneur individuel-

Numéro RSAC : 390 383 800 au RSAC Foix



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Prix du bien 199 000 €
Pièce(s) 9
Chambre(s) 5

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 31800
Surface habitable (m²) 170 m²
surface terrain 800 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 9
Nombre de niveaux 1
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Chaudière
Format de chauffage Central
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Nombre de parking 3
Exposition Sud
Année de construction 1975
Quartier sous préfecture
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Proximité commerces écoles services

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 199 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe d'habitation 1 000 €

Bilans énergétiques

DPE GES
Ce bien vous intéresse ?
Fieldset par défaut
Fieldset par défaut
Validation

* Champs obligatoires

Contacter l'agence
Validation
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr 
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre

Composition des pièces

Pièce Surface (m2) Etage Détails
chambrechambre ou bureau 9.8 Rez-de-chaussée rez de chaussée
cuisineséparé indépendante 17 Rez-de-chaussée avec cheminée
salon/sejour 29 Rez-de-chaussée