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Villa indépendante avec de nombreuses possibilités – Entre Limoux et Brugairolles

Limoux (11300)
Réf : NV008

Un cadre idyllique entre Limoux et Brugairolles
Nichée dans un environnement exceptionnel, cette villa indépendante de 108 m² séduit par sa construction robuste et son vaste terrain de 5.400 m². Entourée d’oliviers, de cèdres et d’amandiers, elle offre une vue panoramique sur les majestueuses Pyrénées.

Un espace de vie lumineux et spacieux
✅ Salon de 40 m², baigné de lumière naturelle et climatisé
✅ Cuisine moderne et équipée
✅ Trois chambres confortables
✅ Salle de bain récente et WC séparé
✅ Grand dressing et rangements intégrés
✅ Garage de 27 m² + carport

Un extérieur exceptionnel
Jardin paysager sans vis-à-vis
Terrain de 5.400 m², idéal pour une piscine
Vue imprenable sur les Pyrénées
Construction traditionnelle et solide
Proche des commodités, tout en restant au calme

Une opportunité rare !
Idéale en résidence principale ou secondaire, cette villa est prête à être habitée avec quelques modernisations.

La fosse septique doit être remplacée

Prix du bien 299 000 €
Pièce(s) 5
Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 11300
Surface habitable (m²) 108 m²
surface terrain 5 400 m²
Surface loi Carrez (m²) 108 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Vue Pyrénées
Mode de chauffage Bois, Electrique, Climatisation
Type de chauffage Poêle, Radiateur, Air pulsé
Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition Sud
Année de construction 1976

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 299 000 €
Taxe foncière annuelle 1 474 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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Détails des diagnostics énergtiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 460 € et 2 030 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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