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GRANDE MAISON DE VILLAGE / 3 APPARTEMENTS / CHALABRE / CENTRE

Chalabre (11230)

Réf : NC2203

Maison de village Chalabre 220 m², au pied du château.

Maison mitoyenne 220 m² de quatre niveaux plus sous-sol et un petit jardin env. 30m².

Situé dans un secteur agréable à proximité de zones de tourisme.

La maison est divisée en trois appartements. IDEAL POUR INVESTISSEURS ! Revenus locatifs. Libre de locations depuis Août 2023.

Utilisation comme grande résidence principale est une possibilité

RDC 50,71 m² : Entrée, T2, appartement d’une chambre avec jardin. Rénovation à finir (sdb, simple vitrage). Libre de location. Possibilité d’une transformation en T4 ou T5 en communiquant avec 1^er étage.

DPE 259 E 63 E dépenses : min. 1030€ max. 1450 € ( prix moyen des énergies indexées au 1er janvier 2021)

Premier étage 57,02 m² : Entièrement à rénover. Soit en appartement, soit pour agrandir l’habitation du rez de chaussée. Il n’y a ni d’eau, ni d’électricité, ni chauffage, simple vitrage.

DPE 258 E 61 E dépenses : min. 1150€ max. 1580 € ( prix moyen des énergies indexées au 1er janvier 2021)

Deuxième étage 55 m² : T3 composé de deux chambres, salle de bain, cuisine, grand salon.

DPE 315 E 10 B dépenses : min. 1070€ max. 1490 € ( prix moyen des énergies indexées au 1er janvier 2021)

Troisième étage 57.67 m² : T3 composé de deux chambres, salle de bain, cuisine, grand salon.

DPE 294 E 9 B dépenses : min. 1050€ max. 1460 € ( prix moyen des énergies indexées au 1er janvier 2021)

La charpente a été partiellement rénovée, la toiture refaite et un flexotuil posé en 2021. Il y a le tout-à-l’égout. L’installation électrique et double vitrage à l’exception de 2 niveaux à rénover (simple vitrage). Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques.

Nombres de chambre : 6

Salles d’eau : 3

Exposition côté jardin : sud-ouest.

Honoraires sont en charge du vendeur.

Pour toute demande complémentaire, vous pouvez contacter

Nancy CARREYN 06 78 45 86 69.

EI Agent commercial de Midi Pyrénés Propriétés - Occitanie Propriétés

N° RSAC 447 977 604 - FOIX

www.occitanieproprietes.com

Prix du bien 85 000 €

Pièce(s) 12

Chambre(s) 6

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 11230

Surface habitable (m²) 220 m²

surface terrain 30 m²

Nombre de chambre(s) 6

Nombre de pièces 12

Nombre de niveaux 4

Nb de salle d'eau 3

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Autre

Format de chauffage AUTRE

Cave OUI

Année de construction 1900

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente 85 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 121 €

Bilans énergétiques

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