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Corps de ferme 11 pièces - dépendances - gite Mirepoix

Orsans (11270)
Réf : OP0248

Grande maison familiale avec dépendances entre Fanjeaux et Mirepoix avec vue sur les Pyrénées.


Cette magnifique maison a été rénovée et est prête à être emménagée. Elle comprend 6 chambres au total mais pourrait être divisée en deux maisons, l'une avec 4 chambres, l'autre avec 2/3 chambres. En outre, il y a plusieurs dépendances, permettant la possibilité d'ateliers, etc.


Maison principale :

Rez-de-chaussée : Grand hall d'entrée/salle à manger (27m2), cuisine/salle à manger (29m2), arrière cuisine (21m2), salon (25m2), bureau (10,5m2), chaufferie (10,7m2), salle d'eau et toilettes.

Premier étage : Grand palier, chambre 1 (14,4m2), chambre 2 (14,8m2), chambre 3 (14,9m2), chambre 4 (19,10m2), salle de bain (6,6m2) - la partie suivante pourrait être séparée facilement pour créer une partie d'une deuxième maison : Chambre 5 (23,9m2), chambre 6 (28,8m2), salle de douche/wc (10,6m2), dressing, grand palier avec escalier séparé menant au rez-de-chaussée (à rénover).


Rez-de-chaussée dans la 2ème maison, à rénover, 46m2.


En plus de la maison principale et de la 2ème maison à rénover, il y a de nombreux ateliers et dépendances :

Garage - 55m2

Hangar - 252m2

Grenier 1 (pleine hauteur) - 107,3m2

Grenier 2 (pleine hauteur) - 60,1m2

Atelier - 43m2Atelier de jardin - 23m2


A l'extérieur : A l'avant de la propriété, il y a une grande terrasse orientée au sud (162,5m2) qui donne sur le parc (2900m2). Le jardin est composé d'arbres matures et de jolies plantes méditerranéennes. Les arbres donnent de l'ombre à la terrasse en été. Au total, il y a 12178m2 de terrain qui comprend un grand potager et un puits.


En outre :

Chauffage au fioul

Fosse septique conforme

Taxe Foncière : 1000


Situation : A 10 minutes de Fanjeaux et Mirepoix. 1 heure de Toulouse, de la Méditerranée et des pistes de ski.


Cette grande propriété est prête à être emménagée mais a du potentiel pour quelqu'un qui voudrait la développer davantage. Le grand jardin et les vues magnifiques, ainsi que la proximité du bourg médiéval de Mirepoix, font de cette propriété un véritable bijou !


Rebecca Piper EI - Commercial Agent of Midi Pyrénées Properties Occitanie Properties
RSAC number: 834 162 091 RSAC Carcassonne
Prix du bien 399 000 €
Pièce(s) 10
Chambre(s) 6

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 11270
Surface habitable (m²) 343 m²
surface terrain 1,22 ha
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 10
Vue Jardin
Nb de salle de bains 3
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage Chaudière
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Exposition Sud
Année de construction 1900

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 399 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 000 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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