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BELLE VILLA AVEC PISCINE / 5 CHAMBRES / LAVELANET / CAMPAGNE

Lavelanet (09300)
Réf : NC2114

Belle villa de 165.6 m² avec piscine, 5 chambres. Située dans un hameau très tranquille sur les hauteurs de la ville. Terrain de 2513 m² entouré par des champs inconstructibles.

Magnifique vue sur les Pyrénées et le château Cathare de Mont Ségur.

La maison pouvait être séparée pour loger 2 familles. L'étage est accessible par L'intérieur ainsi l'extérieur.

La maison est très lumineuse. Elle est située principalement sur le côté sud avec ses terrasses attenante au séjour et cuisine, ainsi au RDC que l'étage.

Le garage (26 m²) est aménageable comme salle de jeu pour enfant, espace bien être, profession libérale, etc...

La maison est en bon état (récemment renouveler = cuisine, poêle à bois, abri de piscine, fosse septique, tableau d'électricité).

Bien situé à proximité du centre-ville Lavelanet et à 30 min.de la préfecture Foix avec épiceries, bars/restaurants, école primaire, collège et environ 1h30 de Toulouse, Aéroport de Carcassonne 1h15. 1h30 de la mer et accès au station de ski « Mont d'olmes » par la navette du centre ville.

RDC : Entrée 14 m² avec accès au garage/buanderie/chaufferie de 26 m², escalier, nouvelle cuisine équipée ? dinatoire avec poêle à bois de 24,4 m², 2 chambres 10 et 10,6 m², toilette indépendant, salle d'eau 3.9 m².

Etage : Couloir, Cuisine 10 m², salon/salle à manger de 33 m² équipé avec insert, les deux ont accès à la terrasse. 3 chambres (13 m²-10 m² et 9.45 m²), salle de bain 4.5 m², toilette Independent.

Extérieur : grand entrée, parking 3 véhicules, jardin clôturé avec piscine 8x4 abritée, non attenant atelier de 22,8 m², jardin de jeux, potager, accès à l'étage.

Un lieu magique pour les soirées étoilées, observations astronomiques et les paysages nocturnes. Idéal pour passer des instants de bonheur et de méditations.

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur


DPE 213 D 52 E dépenses : 2443 € ( prix moyen des énérgies indexées au 1er Août 2015)


Contact Nancy (0033) 06 78 45 86 69


EI Agent commercial de Midi Pyrénés Propriétés - Occitanie Propriétés


N° RSAC 447 977 604 - FOIX

Prix du bien 325 000 €
Pièce(s) 8
Chambre(s) 5

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 09300
Surface habitable (m²) 165,60 m²
surface terrain 2 513 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Autre, Fioul
Type de chauffage Autre, Chaudière
Format de chauffage AUTRE, Central
Nombre de parking 3
Année de construction 1975

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 325 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 300 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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