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Magnifique ancien corps de ferme sans voisin sur 1.6ha, superbe vues pyrénées

Carla-Bayle (09130)
Réf : 2378

Magnifique fermette rénovée 415m2 total offrant une splendide vue sur les Pyrénées sur un terrain d'1.6ha avec dépendances attenantes 121m2 dont une partie en cours de conversion pour petit logement.

RDC : Salon/salle à manger 61.5m2 avec cheminée et grande paroi vitrée côté sud vers les pyrénées, grande ouverture vers la cuisine 16.8m2 entièrement équipée, chambre 12m2, dégagement 9.9m2, 2 chambres 17.5 et 12m2 dont la plus grande avec grands placards, chambre 19m2 avec accès sur la salle de bains 10.7m2 (récemment rénovée : WC, bidet, baignoire d'angle et vasque), WC et buanderie 10m2. Accès sur grande salle de sport/loisir 32m2, grand placard/rangement 9 m2.

1er étage: chambre 14m2, bureau 7.8m2 et mezzanine 14m2. Combles aménageables 140m2 m2 et 70m2.

Attenant, on trouve en sus, un ancien hangar dont la transformation en appartement 40m2 a été commencée, une partie du gros oeuvre est fait de même que les évacuations des eaux usées.

Les dépendances 121m2 se composent de 2 hangars de 25 et 65m2et un garage 31m2 La maison est en excellent état, elle dispose de murs en terres crues doublées de laine de verre, d'une toiture avec couverture en flexo-tuile et tuiles crochetées sur une chapente traditionnelle. Double vitrage dont certaines très récentes (top qualité), salle de bain neuf, sols entièrement refaits (parquet chêne massif et carrelage dans la cuisine), chauffage par pompe à chaleur ou radiateur (salle de loisir). Assainissement individuel (fosse de 2020), revêtement façade récent

Le terrain entoure le bâti, on y trouve une mare et il n'y a pas de voisin à proximité.

Située à moins de 7min des commodités de le Fossat, 40min de Foix et env. 1h de Toulouse. Un emplacement d'exception avec de nombreuses possibilités

Prix du bien 485 000 €
Pièce(s) 9
Chambre(s) 5

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 09130
Surface habitable (m²) 415 m²
surface terrain 1,60 ha
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 9
Nombre de niveaux 2
Vue Montagne
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Nombre de garage 1
Exposition Sud

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 485 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 500 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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