Propriété 3 chambres - Piscine- Proche Carla Bayle
Carla-Bayle (09130)Petit coin de paradis sur lequel on trouve un joli corps de ferme rénovée de 175m2 (avec des matériaux écologiques) + dépendances 700m2 implantées sur 25ha (21ha en bail à ferme), avec piscine.
Salon très spacieux 60m2 avec grande cheminée, cuisine équipée 15.5m2. Dégagement 14 m2, salle d’eau avec wc 7m2, un cellier/débarras 9m2. 3 chambres : 21m2 avec salle d’eau et wc, 21m2 et 31m2 avec salle de bain, wc, baignoire avec un accès sur un bureau env. 10m2 en mezzanine et débarras 15m2.
Les dépendances : Garage 20m2 ou l’on trouve en sus un sauna. Grange/chaufferie avec chaudière à bois et grand hangar 520m2;/manège pour les chevaux.
La piscine 10x5 fonctionne au sel et dispose d’une terrasse en bois.
Panneaux photovoltaïques qui rapportent 1 468 € par an en moyenne et dont le contrat se termine en 2032.
La partie habitation (origine 1920) a été rénovée en totalité : chauffage au sol avec 2000lt alimenté par une installation solaire thermique et une chaudière à bois, assainissement récent par fosse septique (6 ans), toiture maison récente...
Les terres libres se répartissent tout autour de la maison et sont en prairie, on trouve également directement depuis la propriété de vastes chemins d'équitation et de randonnée.
Située en Ariège à moins de 10min de toutes commodités à Le Fossat, 35min de Foix et env. 1h10 de Toulouse.
Un emplacement d’exception avec de nombreuses possibilités.
Caractéristiques du bien
Infos financières
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