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Magnifique moulin à eau (maison et 3 gîtes) avec piscine et dépdndances sur 8900m2 de jardin - poss droit d'ea

Foix (09000)
Réf : 2335
Magnifique moulin à eau (fondé en titre pour droit d'eau) 325m2 aménagé en maison et 3 gîtes avec piscine, dépendance sur un terrain d'environ 8 900m2 à environ 10 minutes de Foix. Maison principale (170m2) : cuisine 21m², salle à manger 20m² avec poêle à bois avec répartiteur pour l'étage, salon 24m² avec poêle à granulés de bois, buanderie 8m², salle d'eau + wc 4m², buanderie donnant accès sur un garage 30m2, et plus loin une salle de sport/jeux 28.5m2 (murs isolés, double vitrage et plafonds isolé). 1er étage : pallier 9m², suite parentale avec chambre 18.4m2 et salle d'eau (WC, lavabo et douche) 3.4m2. Salle de bains familiale (baignoire, WC, lavabo et douche) 6.2m2. Chambre 17.6m2. 2ème étage : Grande pièce palière 13.8 m2 en rampant (réel 40m2) et deux chambres 10.5 et 12.7m2 utiles (en rampant, réel 30 et 35m2) Gîte 1 : 65m2 : Pièce à vivre 20m2 avec mezzanine 10.8 et insert, deux chambres 7.3m2 et 15.4m2. Salle d'eau. Gîte 2 : 33.75m2 : Pièce à vivre 16m2 avec insert, chambre 10m2. Salle d'eau 2m2 et dégagement 3m2. Studio 25m2 avec coin cuisine 3m2 et salle d'eau 4m2. Chauffage par radiateur électrique. En outre, accessible par l'extérieur, on trouve une salle de massage 14m². Les dépendances : grand hangar 135m2 incluant une grande terrasse couverte, une partie garage avec trappe de vidange et un grand espace couvert pour stockage, dépendance/salle de jeux 73m2 située à proximité de la piscine. Petit poulailler. La piscine est récente, elle fonctionne au sel, d'une superficie de 12x5 et abri en sus. Le bien est en bon état avec double vitrage pour petite partie, chauffage par poêles à bois ou granulés, assainissement individuel NC, fibre optique, certaines parties du bâti ont été rénovés récemment dont le salon, la salle de sport, les chambres du deuxième étage..., toiture isolée (dont certaines parties récemment), électricité refaite env 15ans, De plus, de nombreux autres avantages : potentiel accueil saisonnier dans les 3 gîtes d'un excellent rapport, panneaux solaires pour l'eau chaude (alimente toute la maison) possible production électrique grâce au droit d'eau (un canal d'amenée d'eau traverse la maison et on y trouve un ancien système). Belle superficie de terrain avec rivière en bordure et canal, à proximité de Foix dans la belle vallée de la Barguillère, environ 1h15 de Toulouse. Très beau potentiel pour une famille souhaitant s'installer à la campagne en réalisant une activité d'accueil saisonnier.
Prix du bien 698 000 €
Pièce(s) 15
Chambre(s) 6

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 09000
Surface habitable (m²) 325 m²
surface terrain 8 900 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 15
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 5
Mode de chauffage Bois
Type de chauffage Autre
Format de chauffage AUTRE

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 698 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

Bilans énergétiques

DPE GES
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