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Belle propriété de 370m² composée de 2 maisons, dont une louée, sur un parc de 1200m² bordé d’un ruisseau

Foix (09000)
Réf : SC239

‼️ À découvrir rapidement ‼️

Dans un village dynamique à 5 min de Foix préfecture de l’Ariege, 1h de l’Andorre et 1h de Toulouse avec un accès rocade à 2 minutes.

Belle propriété atypique de 370m2 environ composée de 2 maisons indépendantes dont une louée avec un revenu locatif de 520€ mensuel (hors charges) sur un parc idyllique de 1200m2 bordé d’un ruisseau avec petits pontons.

Le paradis à proximité de tout !

La maison principale de 90m2 au sol en R+2

Rénovée avec goût et des matériaux authentiques de qualité se compose de :

RDC :
- Grand hall d’entrée
- Grande cuisine avec un magnifique poêle à bois Godin Colonial
- Une belle bibliothèque
- Un salon avec le charme de la pierre apparente et poêle à pellets
- Une belle cave à vin.

1er étage :
- 1 Grande suite parentale avec salle d’eau
- 2 chambres aux parquets magnifiques
- Dressing

2eme étage :
- 2 chambres dont une salle d’eau

Le système de chauffage est une chaudière Viessmann avec système de plinthes chauffantes pour une chaleur douce et agréable ainsi qu’un cumulus solaire pour l’eau chaude sanitaire.

Les + :
- Panneaux photovoltaïques d’une puissance de 9kw avec un rapport de 2000€ annuel
- Magnifique jardin idyllique de 1200m2 avec cours d’eau traversant, pontons, espace jacuzzi 6 places, pool House avec cuisine extérieure et magnifique four à pain à bois
- Grand appentis servant d’atelier et garage voiture
- Pigeonnier
- Belle cour

Maison 2 de 100m2 louée 520€/ mois

Se compose de :
- RDC avec Salon, cuisine, wc, douche
- 1er étage avec 2 ch + 1 salle d’eau
- 2eme étage avec 2 chambres

Le chauffage est au gaz de ville

Chaudière neuve avec radiateurs fonte.

Cette maison nécessite des travaux de rafraîchissements.

Les deux biens sont reliés au tout à l’égout.

Foncier de l’ensemble : environ 2271€/an

Possiblilté de vente en deux lots .

La grande 300 000 € et la petite 110 000 €.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Prix du bien 410 000 €
Pièce(s) 11
Chambre(s) 8

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 09000
Surface habitable (m²) 370 m²
surface terrain 1 200 m²
Nombre de chambre(s) 8
Nombre de pièces 11
Nombre de niveaux 3
Nb de salle d'eau 4
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Chaudière
Format de chauffage Individuel

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 410 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

Bilans énergétiques

DPE GES
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