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Maison de caractère - 3 chambres - piscine - terrain 8600m² - vue Pyrénées - secteur Vallée de l'Arize

Sieuras (09130)
Réf : 2432

Maison de caractère 216m2 avec chambre ind. 19m2, dépendances 47m2 et piscine sur un magnifique terrain paysager 8 600m2 offrant une magnifique vue sur les Pyrénées.

RDC : Entrée 12m2 donnant accès sur deux espaces de vie, chacun équipé d’une cuisine aménagée ou équipée et d’un poêle à bois.

1ère pièce à vivre 51.3m2 se découpant en deux volumes, tout d’abord le salon 23m2 avec cheminée donnant accès vers une chambre 15.5m2 ensuite avec salle de bains 10.5m2 avec WC, Cuisine équipée 28m2 (donnant accès à l’étage), cuisine équipée neuve.

De l’autre côté de l’entrée : Grand salon 40m2 avec poêle à bois avec accès sur une cuisine aménagée 10m2 avec coin dînatoire 10m2 env. WC.

1er étage : Aménagés en rampants, Bureau 14m2 (utile env.10m2) en enfilade avec chambre 14.7m2 (utile 8m2) avec salle d’eau 5.4m2 avec WC. Chambre en combles 60m2 (potentiel pour 2 chambres surface utile + de 25m2).

Accessible par l’extérieur, Chambre indépendante 12m2 avec salle d’eau 5m2 avec WC.

A l’extérieur, le terrain entoure la maison, il se compose d’espaces fleuris et arborés, on y trouve la piscine 10x5 (au chlore) et les dépendances : garage 20m2 avec atelier 12m2 et local technique de la maison 11m2 avec cumulus et évier.

La maison est en excellent état avec double vitrage, toiture refaite il y a une dizaine d’années, chauffage électrique et bois, assainissement conforme.

La maison peut facilement être séparée en deux volumes/habitations

Située à moins de 30min de l’A64 pour Toulouse (moins d’1h), et à proximité des commodités de Lézat sur Lèze ou Montesquieu Volvestre à moins de 15 minutes.

Prix du bien 345 000 €
Pièce(s) 7
Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 09130
Surface habitable (m²) 216 m²
surface terrain 8 600 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Mode de chauffage Electrique, Bois
Type de chauffage Radiateur, Poêle
Format de chauffage Individuel, Individuel
Exposition Sud

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 345 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 200 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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