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Château dans un village avec sources thermales

Aulus-les-Bains (09140)
Réf : DJ155

Splendide édifice érigé au cours du XIXe siècle, accompagné d'un somptueux parc clos s'étendant sur 3361 m2. Cette majestueuse propriété déploie ses charmes sur trois niveaux, abritant en son sein 13 pièces spacieuses où l'empreinte historique est magnifiquement préservée à travers ses moulures, son parquet d'époque, ses tableaux d'antan et ses imposantes cheminées. Nichée au cœur du pittoresque village d'Aulus-les-Bains, célèbre pour ses sources thermales en plein essor, cette bâtisse emblématique de 280 m2 offre un cadre enchanteur nécessitant quelques travaux de rafraîchissement pour retrouver toute sa splendeur. Dotée d'une architecture à la fois imposante et pleine de caractère, agrémentée de tours élégantes, elle exhale un charisme indéniable.


De multiples possibilités s'offrent à ce lieu d'exception, grâce à sa proximité avec le sentier de grande randonnée GR10, la station de ski de Guzet, et les sommets majestueux des Pyrénées ariégeoises, offrant une panoplie d'activités et attirant un flux touristique constant. Son emplacement privilégié et son agencement permettent aisément d'envisager la création d'un gîte d'exception, de chambres d'hôtes de prestige, ou toute autre entreprise inspirée par ce cadre idyllique.


Que ce soit pour en faire votre résidence principale, une retraite de charme, ou un investissement prometteur, cette propriété d'exception attend simplement votre vision pour s'épanouir davantage. Laissez-vous séduire par le potentiel infini de cette demeure chargée d'histoire, qui n'attend que votre touche personnelle pour rayonner de nouveau.

Daniella Koldenhoven Agent Commercial EI 803 339 001 RSAC FOIX
contact (0033) 0689049927

Jo-Ann Lloyd Agent Commercial EI 852 531 128 RSAC FOIX
contact (0033) 0648415254
Prix du bien 327 000 €
Pièce(s) 13
Chambre(s) 8

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 09140
Surface habitable (m²) 280 m²
surface terrain 3 361 m²
Surface loi Carrez (m²) 280 m²
Nombre de chambre(s) 8
Nombre de pièces 13
Nb de salle de bains 1
Mode de chauffage Autre
Type de chauffage Cheminée
Format de chauffage AUTRE
Exposition Sud
Année de construction 1850

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 327 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 661 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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