Maison de campagne avec dépendances et terrain attenant.
Lescure (09420)Maison de campagne avec dépendances et terrain attenant.
Situé en dehors des grands axes routiers en pleine campagne, au calme, dans un hameau solidaire et riche de la belle vie solidaire, cet ancien corps de ferme avec sa grange et terrain plat tout attenant, ne vous laissera pas indifférent !
En effet, des projets peuvent se réaliser pour un prix devenu accessible !
Les 4 grandes chambres toutes avec une salle d'eau ou salle de bains individuelle, sont a remettre en route pour faire des chambres d'hôte, une famille d'accueil, ou tout simplement une grande maison de famille !
Le terrain tout plane est constitué d'un très grand potager productif et d'un verger.
La terre est argilo-calcaire, tout en bio, redomptée pendant des années et devenu prometteuse donc même une activité de maraîchage pourrait s'y inviter (plus que 4 000 m²)!
Pour finir, un terrain constructible en face invite encore à d'autres projets, et le bonus est une plantation d'osiers professionnelle productif !!
Vous auriez compris, une visite s'impose !
L'ensemble est habitable dans l'état actuel avec l'électricité aux normes, quelques doubles vitrages, le chauffage électrique et au bois bûche, bref, vous pouvez poser vos valises à un prix raisonnable, chose devenue presque rare !
Il y a quelques travaux à envisager, mais rien ne presse, comme un peu de peinture, enlever des moquettes, remettre quelques sanitaires et éventuellement refaire le chauffage central ; tout le circuit est existant, quelques radiateurs restent, il manque la chaudière.
Un immense garage propre et isolé (50 m²), préau avec mezzanine neuf, une cave de 10 m² pour les bonnes bouteilles...à vous de remettre tout ça à jour !!
Les plus sont :
L'emplacement sans trop de vis à vis dans un hameau agréable avec des enfants,
Le grand terrain plat cultivable,
L'installation d'une activité professionnelle aisée,
Une grande maison habitable,
Un emplacement calme en pleine campagne entre St Girons (14 minutes), Le Mas d'Azil (19 minutes), Foix (36 min.) et Toulouse 1 h 40 minutes.
Une belle vue sur les Pyrénées en prime
Réf : OA1938
Prix :230.000 € FAI
Surface Habitable : 186 m² mais beaucoup (118 m²)de surfaces utiles en +
Chambres : 4
Terrain : 5508 m²
Près de :Lescure 09420
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractéristiques du bien
Infos financières
Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 060 € et 2 820 € . 2024 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.