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Habitation - 3 chambres - local commercial - Vallée de l'Arize

Campagne-sur-Arize (09350)
Réf : 2424

Bâtiments avec plusieurs possibilités : locatif, commerce, restauration… incluant un logement habitable et un jardin non attenant.

Maison d’habitation mitoyenne de 1895 d’environ 127m² sur 3 niveaux.

RDC : hall d’entrée 3m²

1er étage : pallier 2m², pièce à vivre 30m², cuisine partiellement équipée 20m², salle de bain 11m².

2ème étage : pallier 2m², 2 belles chambres ainsi qu’une pièce à aménager

Habitable avec des travaux récents ayant été effectués mais finitions à prévoir, double vitrage menuiserie bois, assainissement tout à l’égout, toiture refaite en 2019.

Deux accès possibles reliant l’habitation du commerce.

Local commercial : bar restaurant d’environ 165m² + combles aménageables (toiture remaniée en 2019). Cet espace peut aussi être converti en commerce, logement…

Salle restaurant + bar 46m², murs restaurés en pierres, comptoir des années 1960, salle de réception 50m² (sans chauffage et simple vitrage sur la porte fenêtre), toilettes public 9m² et 3m², 2 réserves de 8m² et 5m², grand couloir construit en 2019 et aménagé d’étagères 15m² amenant sur cuisine professionnelle non conforme 19m² + passe plat 5m².

Double vitrage, assainissement tout à l’égout.

L’habitation personnelle se situe au-dessus de la salle de restaurant/bar le tout chauffé par un insert à récupération d’air chaud de 9kw.

Actuellement un seul compteur d’eau et un seul compteur électrique

Fort potentiel à développer

Possibilités de diviser.

Dans le village, et à environ 350m de la maison, se trouve aussi un terrain plat (non attenant) de 2000m² non constructible qui peut être aménagé en verger/potager…


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Prix du bien
Pièce(s) 5
Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 09350
Surface habitable (m²) 127 m²
surface terrain 2 000 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 3
Nb de salle de bains 1
Mode de chauffage Bois
Type de chauffage Poêle
Format de chauffage Individuel
Murs mitoyens 2

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 299 €
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