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Magnifique maison avec gîte indépendant, joli jardin et spectaculaire vue Pyrénées

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Réf : 2319

Maison individuelle en bois 155m² avec éco gîte 60m², indépendants et écologiques, situés sur un terrain de 1 492m² avec magnifique vue sur la chaîne des Pyrénées.

Maison : RDC : pièce à vivre 43.9m2 avec poêle à bois et organisée en salon 33.5m² ouvert sur la cuisine équipée 10.4m², buanderie/cellier 7.3m², chambre 11.7m², salle de bain 6.6m², wc (toilettes sèches).

Terrasse couverte 23m². Abri voiture 20m².

1er étage : chambre 16.1m² et bureau 15.9m²

Gîte : séjour/cuisine 37m² avec poêle à granulés et accès à une terrasse extérieure, chambre 10.2m² et 7.6m², salle de bain avec wc (toilettes sèches) 3.5m², cellier 5m². Le gîte est accessible aux personnes à mobilité réduite.

Un joli jardin plein sud de 1 492m² avec plusieurs arbres fruitiers se situe sur le devant des habitations.

On trouve en sus un abri de jardin, une cuve à récupération d'eau de pluie de 3000 litres, ainsi qu'un potager.

Les maisons sont en très bon état, construction essentiellement en Douglas (bois imputrescible) respectant les normes en vigueur avec des fondations par pieux à 2.5m, double vitrage, chauffage par poêle à bois (consommation annuelle de 4 stères/an soit environ 300 €/annuel) et climatisation réversible pour l'habitation et ou poêle à granulés de bois et climatisation réversible pour le gîte, chauffe eau thermodynamique, consommation énergétique peu élevée, assainissement autonome par phyto épuration et toilettes sèches restant le respect de la construction et de son environnement.

Le bien est situé sur les abords immédiates d'un village à 12 minutes de Saverdun, Pamiers à moins de 20 minutes, Auterive à 30 minutes. Toulouse-Aéroport moins d'1 heure.

Ce bien vous est proposé par un Agent Commercial de MPP – Occitanie Propriétés – Stéphane CORTICCHIATO

Entrepreneur Individuel - Numéro RSAC : 432 529 204 FOIX

Prix du bien
Pièce(s) 7
Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Surface habitable (m²) 215 m²
surface terrain 1 492 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 7
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Bois
Type de chauffage Autre
Format de chauffage AUTRE
Terrasse OUI
Année de construction 2014

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 100 €

Composition des pièces

Pièce Surface (m2) Etage Détails
chambre 7.6 Rez-de-chaussée
chambre 10.2 Rez-de-chaussée
séjour/cuisine 37 Rez-de-chaussée
chambre 11.7 Rez-de-chaussée
pièce à vivre avec cuisine 43.9 Rez-de-chaussée
bureau 15.9 1
chambre 16.1 1
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