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Deux maisons anciennes de caractère avec grand jardin (3345m²) en situation isolée.

Deux maisons anciennes de caractère avec grand jardin (3345m²) en situation isolée.

Totalement sans voisins et indépendant, c'est un lieu magique avec une belle maison Gasconne de 166m² habitable, avec sa grande grange aménagée en lieu d'accueil (143m²SH).

Les deux maisons ont été rénovées avec des matériaux écologiques et naturels,  et ont conservé

tout leur charme d'Antan comme pierres et poutres apparentes, terres cuites, dallage pierre, planchers bois, murs anciens, balcon, etc.

Les deux maisons ont l'eau chaude produite soit par des panneaux solaires, soit par cumulus thermodynamique,  chaque maison à son système d'assainissement aux normes actuelles avec phyto-lagunage, isolation laine de bois, partiellement double vitrage, énergie classe C et D.

A 10 minutes de Salies du Salat avec toutes commodités, 30 mon de St Girons et st Gaudens, ski et montagne à 50 minutes, à  une heure de Toulouse (aéroport international).

Maison : Rdc : Entrée 13,5m2, salon/salle à manger/cuisine équipée 40m2 avec cuisinière à bois (avec système alimentant les radiateurs de la maison) et cave 3m2.

1er étage: palier 6,5m2, 2 chambres 18,5/19,5m2, salle de bains avec WC 6m2.

2ème étage: combles à finir d’aménager 63m2

Gîte: Rdc: cuisine équipée/salon/salle à manger 47m2 avec poêle à bois, salle de bains et toilette sèche 7,5m2, atelier 16,5m2.

1er étage: grande pièce de vie 72m2 avec poêle à bois donnant sur une belle terrasse 21m2.

référence: OA1826
prix: 398 000 €

près: Salies du Salat
code postal: 09160
à proximité de: Bagert / Bedeille / Fabas / Tourtouse
emplacement: secteur boisé
état: excellente condition
département: Ariege

surface: 309 m²
surface terrain: 3345 m²

électricité: connectée au réseau
energie: D
consommation énergétique: 0 (kWh/m²/année)
gaz: bouteille

chauffage: Chauffage central au bois
eau: connectée au réseau
assainissement: fosse septique
téléphone: connecté au réseau
énergie renouvable: oui

année: 1800

séjour cuisine: 2
séjour cuisine (1): 47 m²
séjour cuisine (2): 40 m²
chambres: 4
chambre (1): 63 m²
chambre (2): 72 m²
chambre (3): 18 m²
chambre (4): 19 m²

wc: 3
salle de bains: 2

dépendance: aucun