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Ancien corps de ferme en pierres 124m2 avec auberge 100m2 sur 2.8ha

Ancienne ferme en pierres 124m2 en partie restaurée avec partie auberge 100m2 au total, dépendances 88m2 au sol sur un terrain de 2.8ha offrant de très belles vues sur la campagne et les Pyrénées. Potentiel Chambres d’hôtes.

Maison : RDC : Salon/salle à manger 29m2 avec poêle à bois, cuisine 13.5m2, cellier 4.5m2, WC. Chambre 15m2 avec douche et vasque. 1er étage : 3 chambres 15m2 env. chacune.,bureau 12m2 2 Salles d’eau avec vasque. Dégagement avec WC. Grenier 90m2.

La partie auberge se compose d’une salle de restaurant 69m2. Sanitaires 8m2. Cuisine professionnelle 10.8m2 installée en 2011, partie plonge 6m2, stockage et réserve 10m2.

L’auberge dispose d’une licence Grande Restauration dont l’exploitation produit un CA de 90 000 € en 2013/2014, puis le restaurant n’a été ouvert que le midi pour des raisons personnelles CA 60 000 €.

Les dépendances : Atelier 50m2, au-dessus de cet espace, il est possible d’aménager 4 chambres d’hôtes, arrivée et évacuation d’eau prêtes. Etable 38m2.

Cette jolie propriét éest habitable immédiatement avec fosse septique conforme (2011), chauffage central récent au fioul.

La partie auberge est très récente, la maison a été en partie rénovée et rafraîchie.

Située à moins de 5min de le Mas d’azil avec toutes commodités, env. 1.15 de Toulouse.

référence: 8046
prix: 399 000 €

près: Vallée de l'Arize
code postal: 09290
à proximité de: Campagne sur Arize / Les Bordes sur Arize, Le Mas D'azil
emplacement: rural
état: partiellement rénové
département: Ariege

surface: 224 m²
surface terrain: 2.80 ha

électricité: connectée au réseau
energie:
consommation énergétique: 0 (kWh/m²/année)
gaz: bouteille

chauffage: central fioul
eau: connectée au réseau
assainissement: fosse septique
téléphone: connecté au réseau
année:

cuisines: 2
cuisine (1): 13 m²
cuisine (2): 10 m²

salons: 2
salon (1): 69 m²
salon (2): 29 m²

chambres: 4
chambre (1): 15 m²
chambre (2): 15 m²
chambre (3): 15 m²
chambre (4): 15 m²

wc: 3
salle de bains: 3

dépendance: plusieurs dépendances