ZOEK IN ONS AANBOD toon alles 

Prachtig gerenoveerde boerderij momenteel 3 aparte woningen (400m2), zwembad, grote schuur (330m2), 29450m2 grond en een prachtig 360 graden uitzicht

Hoofd huis

Begane grond: open zitkamer / eetkamer / keuken, 62m2, wasruimte 8.7m2 en toilet.

Eerste verdieping: Hoofdslaapkamer (56m2) met grote ensuite doucheruimte (13m2) met dubbele douche en 2 inloopkasten, slaapkamer 2 (14m2) met ensuite doucheruimte en ingebouwde kledingkast, slaapkamer 3 (12.5m2), slaapkamer 4 (9.4 m2) en doucheruimte (5,6m2).

Gîte

Begane grond: open ruimte om af te werken (72m2). Elektriciteit, water, ramen, isolatie en gipsplaten zijn allemaal gedaan, maar de ruimte is overgelaten aan de nieuwe eigenaren om te voltooien zoals ze willen.

Eerste verdieping: hoofdslaapkamer (32m2) met ensuite douchekamer (4,4m2), slaapkamer 2 (16m2) met ingebouwde kledingkast, slaapkamer 3 (11,5m2) en doucheruimte (4,5m2).

Appartement

Open leefruimte met moderne keuken (50m2) en 2 slaapkamers (elk 16m2) met beide douchekamers. Boven het appartement is er een loft van 80m2.

Extra ruimtes

Een integraal grote garage (52m2) met douche die een interne deur heeft die leidt naar het hoofdgebouw, zodat deze kan worden verbouwd om extra leefruimte te creëren.

De originele stal (85m2), onder het appartement, die momenteel wordt gebruikt als opslag voor tuingereedschap enz.

Extreem grote schuur (330m2), momenteel gebruikt voor opslag en om 2 paarden en 2 ezels te huisvesten.

Buiten: Het grondstuk van 29.458 m2 bestaat uit een omheinde privétuin met chloorbad (10m2 x 5m2), een groot kippenhok en grote paddocks, ideaal voor paarden en vee.

Alle eigendommen worden overal verwarmd en er zijn fotovoltaïsche panelen die een jaarlijks inkomen van tussen de € 1.700 - € 2.000 opleveren.

Gelegen tussen de glooiende heuvels van de Razes, niet ver van Fanjeaux en met 360 graden uitzicht, dit prachtig gerenoveerde huis, dat is afgewerkt met een zeer hoge standaard met speciale aandacht voor moderne details, is perfect voor een gezinswoning of iemand op zoek naar een woning met inkomenspotentieel. 10 minuten naar de lokale voorzieningen, 20 minuten naar zowel Mirepoix en Limoux, 30 minuten naar Carcassonne en 1 uur naar Toulouse.

referentie: OP0060
prijs: € 695 000

in de buurt van: Fanjeaux
postcode: 11240
nabijgelegen: Belvèze du Razès, Limoux, Mirepoix, Fanjeaux
locatie: landelijk
staat: uitstekende staat
departement: Aude

oppervlakte: 400 m²
perceeloppervlakte: 2.95 ha
andere oppervlakte: 415 m²

elektriciteit: aangesloten
energie: D
stroomverbruik: 199 (kWh/m²/jaar)
gas: gastank in de grond

verwarming: gas
water: leidingwater
sanitaire voorziening: sceptische tank
telefoon: aangesloten
airconditioning: ja

bouwjaar: 1900

slaapkamers: 9

wc's: 1
badkamers: 7

zolder: 80 m²

garage: 52 m²
bijgebouw: diverse bijgebouwen