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Anneke De GIER
Négociateur Anneke De GIER
05 61 69 36 81 /06 09 43 34 70


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Maison mitoyenne 1 côté Varilhes 185.00 m²

172 000 €
172 000 €
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Maison de village 87m2 avec ancien bar / restaurant 98m2, jardin de 2500m2 en bordure de rivière, dépendances 134m2. RDC : entrée 4.8m2, séjour 21m2 avec portes fenêtres, salle à manger 11.8m2 avec poêle à pellets, cuisine 8.m2. 1er étage: palier, salle d'eau 3m2, wc, 2 chambres 11.5m2 et 14m2 dont une avec dressing 5.4m2. Bureau 8m2. Cette partie est habitable immédiatement avec nouvelle isolation, chauffage central au fuel et poêle à pellets, double vitrage. Ancien bar / restaurant 48m2, wc, débarras 22 m2 (avec cheminée et évier) et 4m2. Premier étage: 2 chambres10.5 et 11m2. Salle d Eau 2.3m2. Cette partie est entièrement à rénover : simple vitrage, électricité à renouveler Les dépendances : Garage 68m2, 2 ateliers 28 et 17m2 et un hangar attenant 20.8m2. Achat de licence n ° 4 pour 30 000 en sus. Le beau jardin a plusieurs arbres fruitiers dont pommiers, cerisiers et est bordé par une rivière. Situé dans un petit village à seulement 5 minutes en voiture d'un village avec commerces, Pamiers et Foix à 20 minutes. Toulouse à 55 minutes, liaison ferroviaire à Varilhes. La possibilité de démarrer un bar / restaurant ou une maison avec gîtes / appartement.

Maison à vendre proposée par l'agence immobilière Midi Pyrénées Propriétés à ARTIGAT

2026DEGIER
Mandat N° 2066. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.midipyreneesproprietes.com/fichier-144-MY73f-bareme_commission_2020.pdf
Référence2026
VilleVarilhes 09120
Code postal09120
TypeMitoyenne 1 côté
Surface185.00
Superficie du terrain25 a
Pièces8
Chambres4
État généralPetits travaux à prévoir
ChauffageElectrique
Granulés
Stationnement ext.1
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 228
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 25
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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