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Par référence :
Reinier KRANENDONK
Négociateur Reinier KRANENDONK
06 65 69 96 01


Agent commercial
N° RSAC BEZIERS 481 500 155
RCP 127100479
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Maison individuelle Saint-Pargoire Hérault 290 m²

595 000 €
595 000 €
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Située dans un charmant village à 15kms au nord de Pézenas, magnifique maison aménagée en chambres d’hôtes en excellent état. Le bâtiment principal comporte une merveilleuse partie privée, une salle de jeux/salle à manger et 4 chambres d’hôtes de haut standing.
Une ancienne bergerie et un bâtiment organisé en cinquième chambre d’hôtes. La superficie totale des bâtiments est de 510m² dont 290m² environ sont habitables sur un terrain de 4700m². Plusieurs terrasses offrant de très belles vues et une piscine dont l’emplacement est très bien choisi. Habitation principale: joli séjour lumineux avec cheminée, escalier vers la chambre principale avec salle de bains (baignoire et douche) et un grande dressing. Cuisine professionnelle entièrement équipée, salle de jeux/salle à manger et les quatre chambres d’hôtes ensuite avec salle de bains ayant une entrée privée.
Au sous-sol, on trouve deux grands garages, des espaces de rangement, une salle de jeux, une buanderie et un cave à vins. Chauffage central fuel.
La bergerie est utilisée pour y ranger les vélos, il y a par ailleurs une salle de bains.
Terrain de pétanque et ancien bassin d’origine romaine.
Les chambres d’hôtes fonctionnent toute l’année, il y a un bon chiffre d'affaires.
Bâtiment de caractère offrant charme et atmosphère, excellent investissement pour ce bâtiment avec chambres d’hôtes. Bien rare.
Maison principale:
Sous-sol: garages 61 et 41m², buanderie 12m², pièces/débarras 39m².
Rez de chaussée : entrée 4m², séjour 44m² avec cheminée, chambre principale 30m² ensuite avec salle de bains/dressing, salle de jeux 32m², cuisine équipée 27², salle de jeux/salle à manger 44m² et 4 chambres d’hôtes ensuite avec salle de bains 14, 18, 20 et 21m².
Bergerie :
Garage/débarras 24m², salle de bains 4m²
Maison d’invités :
Rez de chaussée : salle de bains 5,5m², débarras 9m², chambre 19m².
Premier étage : chambre 10m².
Abri de jardin: 19m²

Maison à vendre proposée par l'agence immobilière Midi Pyrénées Propriétés à ARTIGAT

MLP482DEGIER
Mandat N° 19124. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.midipyreneesproprietes.com/fichier-144-MY73f-bareme_commission_2020.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceMLP482
VilleSaint-Pargoire 34230
SecteurHérault
TypeIndividuelle
Surface290.00
Séjour44
Superficie du terrain47 a
Pièces11
Description des pièces • 290 m²
Chambres7
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau6
WC7
État généralEn excellent état
AssainissementIndividuel, Conforme
CuisineAménagée et équipée
AmeublementEntièrement meublé
Stationnement ext.10
PiscineOui
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 220
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 31
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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