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Budget
à
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à
Pièces
Par référence :
Piet ZUURBIER
Négociateur Piet ZUURBIER
06 46 81 94 30


Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC Foix 390383800
RCP 127100479
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Maison individuelle Saint-Girons 67 m²

145 000 €
145 000 €
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Les points forts :
  • cosy et économique, centre ville et 0 travaux; small & beautiful

Petite maison de ville charmante avec jardin et parking
En plein centre - ville de Saint-Girons se trouve cette petite maison pleine de charme bien caché.
En effet, il faut connaître le chemin, et pourtant, c'est  réellement à deux pas du plein centre-ville !
Les courses et services à pied !

Une fois arrivé chez vous, entrée par un joli jardin attenant et une place de parking privé.
L'entrée de la maison par une belle porte bois à l'ancienne, le grand séjour avec son poêle bûche performant vous accueillent bien au chaud.
Lecoin cuisine ouvert sur le séjour avec des rangements, le rez-de-chaussée a une deuxième sortie côté rue.
À l'étage deux chambres et une salle de bains avec baignoire lavabo et WC.

Isolée avec des produits écologiques et performants, la maison est économique et douillette, cosy et agréable, très fonctionnelle!
Des radiateurs électriques pour le chauffage d'appoint, car le poêle à bûche sais chauffer toute la maison confortablement !
Des enduits à la chaux, peintures écologiques,
Des beaux planchers récents en châtaigner massif aux deux niveaux,
Pas de travaux, juste amener vos valises, quelques meubles et vous êtes installés !



Résumé:

Référence: OA1901
Prix: 154.000 €FAI
Surface Habitable : 70m² environ
Séjour/cuisine: plancher en châtaigner, enduits naturels (41 m²)
Chambres: 2 (9et 10 m²)
Salle de bains : baignoire, lavabo et WC (7 m²)
Rangements: 3m²
Chauffage: poële a bois- bûches performant et convecteurs électriques.
Isolation: isolation haute performante écologique inaltérable (béton léger au chanvre)
Menuiseries: en bois avec double et simple vitrage
Toiture:  bon état et suivi
Connections : internet rapide éligible box, fibre sous peu disponible, orange 4G
DPE: E et C
Assainissement: tout à l'égout
Taxes Foncières : 600€ par an

Maison à vendre proposée par l'agence immobilière Midi Pyrénées Propriétés à ARTIGAT

OA1901DEGIER
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1080.00 et 1800.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/degier/166/GXF4Y/bareme_commission_janvier_2022_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceOA1901
VilleSaint-Girons 09200
Charges200 € /mois
TypeIndividuelle
Surface67.00
Surface au sol95
Séjour41
Superficie du terrain132 m²
Terrasse20
Pièces4
Description des pièces • séjour + coin cuisinez ouverte, 41,3 m²
Chambres2
Niveaux1
Salle de bains1
WC1
Epoque, année1900   Ancien
État généralEn excellent état
VueJardin, terrasse
ExpositionEst-Ouest
ChauffageBois
OuverturesBois, Simple vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Coin cuisine
AmeublementNon meublé
Isolationchanvre
Toituretuile
PiscineNon
Taxe foncière600 €/an

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place de l'église
09130 ARTIGAT

Téléphone : 05 61 69 36 81
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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