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Anneke De GIER
Négociateur Anneke De GIER
05 61 69 36 81 /06 09 43 34 70


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Maison ferme LE MAS D'AZIL Ariège 340.00 m²

975 000 €
975 000 €
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Ancien corps de ferme en pierres 340m2 restauré situé en zone rurale avec une vue imprenable sur les bois et les prairies, dépendances 323 et 162m2 sur 40ha de prairies et de bois. RDC : Grande pièce à vivre/cuisine aménagée) avec cheminée et accès sur une grande terrasse 133m2, vestiaire 6.2m2, hall 9.6m2, chambre 24m2 en suite avec salle de bain et WC. Chambre 39 m2 avec salle de bain et WC. 1er étage : 5 chambres : Les trois premières : 17m2, 18m2 et 26m2 (celle-ci avec dressing) et chacune avec mezzanine (en rampant : 17m2, 11m2 et 13m2). Buanderie 5,6m2.7 Salle de bain 10 m2 avec WC. 4ème Chambre 35m2 avec salle de bain et WC. 5ème Chambre 27m2 avec salle de bain et WC et mezannine 25m2 (en rampant) Dépendances : Hangar 323 m2 (eau et électricité). Hangar ouvert 162m2, débarras 11m2, chaufferie. Terrasse couverte 29m2 Maison d'amis 27m2 avec séjour / chambre et salle de bain avec wc. La maison a été entièrement rénovée avec des matériaux de construction de haute qualité : Toiture neuve y compris l'isolation, chauffage au sol (central au fuel), fosse septique. Double vitrage, électricité et plomberie refaites Le terrain se répartit en 20ha de prairie et le reste étant du bois (principalement feuillus). Un bel endroit où il sera possible de concilier vie de famille et projet professionnel : pension de chevaux, élevage caprin ou ovin, accueil touristique Emplacement paisible et rural à seulement 5 min d'un village avec supermarché, bar / restaurants, bureau de poste, banque, coiffeur, école, médecins, pharmacie. L'aéroport de Toulouse est à 1h15, Carcassonne à 1h30, Foix et Pamiers à 37 minutes. Nombreuses attractions touristiques a proximité : Grotte du Mas d Azil, Cité de Carcassonne .

Maison à vendre proposée par l'agence immobilière Midi Pyrénées Propriétés à ARTIGAT

2023DEGIER
Mandat N° 2063. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.midipyreneesproprietes.com/fichier-144-MY73f-bareme_commission_2020.pdf
Référence2023
VilleLE MAS D'AZIL 09290
SecteurAriège
TypeFerme
Surface340.00
Superficie du terrain40 ha
Pièces8
Chambres7
Salle de bains5
État généralEn excellent état
ChauffageAu sol
Stationnement ext.1
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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