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Par référence :
Anneke De GIER
Négociateur Anneke De GIER
05 61 69 36 81 /06 09 43 34 70


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Maison ancienne Escosse Ariège 400 m²

325 000 €
325 000 €
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Les points forts :
  • 2 gîtes potentiels
  • Pamiers env. 10min, Foix 30min
Très belle propriété 400m2 aménagée en 2 maisons avec appartement sur un terrain de 2418m2, 2 dépendances et une piscine hors sol. Très belle vue sur la campagne et vue partielle sur les pyrénées.
Cette maison fonctionne actuellement avec succès comme gîte et chambres d’hôtes.
Maison 1 : 190m2, RDC : Véranda 30m2, Cuisine équipée 30m2, Buanderie/cellier 12m2, WC, Séjour 20m2 avec poêle à bois (chauffage pour toute la maison), accès sur la véranda et le jardin à l’arrière. 2ème séjour 40m2 avec poêle à bois et accès au 1er étage : 3 chambres 18, 14 et 12m2. Salle d’eau/WC. 2ème étage : chambre sous les combles 25m2, débarras.
Appartement 50m2 situé au 1er étage avec accès indépendant par escalier et balcon : grand séjour/cuisine 35m2, chambre 14m2, salle de bains/WC.
Maison 2 : (actuellement utilisée comme chambres d’hôtes, mais peut fonctionner en gîte) : RDC : Grand séjour 40m2 avec accès sur le jardin, cuisine équipée 8m2 (accès sur une grange 20m2), 1er étage : pallier/salon 18m2, 2 chambres 20 et 15m2 chacune avec salle d’eau/WC, Chambre 15m2 donnant accès sur 2ème chambre 15m2 avec salle d’eau/WC. Grenier à aménager.
2 granges attenantes 40 et 30m2.
A l’extérieur, le terrain se situe principalement sur trois côtés de la maison, avec partie prairie, potager, espace parking, piscine, puits et mare.
Des travaux de rénovation ont été réalisés ces derniers années pour l’électricité, la plomberie, toit vérifié, nouveau crépi, nouvelles dalles gouttières,… Elle dispose par ailleurs du chauffage bois et électrique. Claire et lumineuse, elle offre beaucoup d’espace et de potentiel pour la réalisation d’une activité touristique à environ 10 minutes de Pamiers.

Maison à vendre proposée par l'agence immobilière Midi Pyrénées Propriétés à ARTIGAT

2103DEGIER
Mandat N° 213. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.midipyreneesproprietes.com/fichier-144-MY73f-bareme_commission_2020.pdf
Référence2103
VilleEscosse 09100
Code postal09100
SecteurAriège
TypeAncienne
Surface400.00
Séjour40
Superficie du terrain24 a 18 ca
Pièces15
Chambres8
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau4
WC6
État généralEn bon état
VueMontagne
ExpositionSud
ChauffageBois
CuisineEquipée
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 273
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 16
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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