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Par référence :
Ingrid VAN DER LAAN
Négociateur Ingrid VAN DER LAAN
06 72 26 37 44


Agent commercial
RSAC 892583899
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Maison ancienne Montgaillard 492 m²

975 000 €
975 000 €
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Les points forts :
  • Vues exeptionelle
  • En excellent etat
  • De nombreux elements authentiques conserves et renoves
  • Grand parking pour plusieurs voitures
Beau domaine avec deux gîtes sur 26 hectares.
La situation de ce domaine est très calme et se situe à la limite des départements du Gers et du Tarn-Garonne. Elle est entourée de son propre pré et d'un terrain paysager d'environ 2 hectares. La propriété est accessible par une route privée et est entourée par ses propres champs de tournesols avec des vues lointaines dans toutes les directions.

La maison principale 280m2 est une maison familiale confortable, cuisine/salle à manger 52m2, buanderie 13m2, sejour 33m2, salon 23m2, 2x bureau 12 et 8m2, toilette séparée. A l'étage, il y a quatre chambres, la chambre principale de 16m2 avec salle de bain et dressing, les autres chambres sont de 17, 20 et 27m2 dont deux avec balcons privés. Les chambres partagent une salle de bain de 8m2. Il y a des toilettes séparées, une salle de jeux et un gymnase.

Sous le même toit se trouve le plus grand gîte de 155m2. Il y a 4 chambres, 2 salles de bain, un salon, une cuisine américaine et une buanderie. Très récemment entièrement rénové avec des matériaux de qualité, combinant le confort moderne avec de nombreux éléments authentiques tels que les poutres apparentes et les sols en terre cuite. Un tout nouveau système de chauffage utilisant des combustibles non fossiles rend la maison très durable et économique.

Le second gîte indépendant de 50m2 dispose d'une cuisine/salon ouverte, de 2 chambres, d'une salle de bain et d'une terrasse privée.

Sur le terrain, il y a une belle piscine de 6x12 avec une terrasse spacieuse autour. D'ici, la vue sur cette parcelle spéciale est phénoménale.
Une partie du jardin a été aménagée en terrain de jeu, avec un terrain de volley-ball sur sable et toutes sortes de possibilités d'escalade.

Il y a une grande grange intérieure de 70m2 sur 2 étages.

A courte distance de la maison se trouve une grande grange avec 2 écuries pour chevaux, il y a de l'eau et de l'électricité.

C'est un paradis, un objet unique et très attrayant.
Il y a suffisamment de possibilités pour une exploitation optimale des gîtes.
Une propriété clé en main très complète.

Gare TGV Agen a 60 min.
Aeroport Toulouse (Blagnac) 65 min.




Maison à vendre proposée par l'agence immobilière Midi Pyrénées Propriétés à ARTIGAT

I010DEGIER
Mandat N° 408. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat C.. Date de réalisation du DPE : 25-06-2021. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/degier/160/jeV5X/bareme_commission_janvier_2022_1.pdf
RéférenceI010
VilleMontgaillard 81630
Code postal81630
TypeAncienne
Surface492.00
Superficie du terrain265224 m²
Pièces12
Description des pièces • cuisine, 52 m²
• sejour, 33 m²
• salon, 23 m²
• buanderie, 13 m²
• bureau, 12 m²
• bureau, 8 m²
• palier, 16 m²
• chambre/dressing, 27 m²
• chambre/dressing, 20 m²
• chambre/dressing, 17 m²
• chambre/dressing, 16 m²
• salle de bain, 8 m²
• wc,
• salle d'activité et gym, 16 m²
Chambres10
Niveaux2
Salle de bains2
Salle d'eau4
WC4   Indépendant
État généralEn excellent état
VueCampagne
CuisineAménagée et équipée
PiscineOui
6x12

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Midi Pyrénées Propriétés
place de l'église
09130 ARTIGAT

Téléphone : 05 61 69 36 81
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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