Villa à vendre , 4 pièces - Lagarde 09500
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  • Surface111 m²
  • Terrain2 180 m²
  • Pièces4

Villa immaculée avec vue sur les Pyrénées

350 000

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Villa à vendre , 4 pièces - Lagarde 09500

Descriptif du bien

Villa lumineuse et moderne (111m2) en excellent état, à la lisière d'un joli village et à quelques minutes en voiture de la ville médiévale de Mirepoix. Avec un grand jardin entièrement clos (2180m2), un garage et une vue imprenable sur les montagnes.

Rez-de-chaussée :
Entrée avec de grands placards de rangement menant à la salle de séjour ouverte et cuisine dînatoire (46.39m2) avec îlot de cuisine et double portes coulissantes sur la terrasse extérieure de 42m2.
Il y a deux chambres (10.2m2 et 10.4m2), deux salles de douche (8.49m2 et 3.37m2) plus un WC séparé, un grand dressing (3.37m2), une grande buanderie (9.30m2) et une mezzanine qui peut être utilisée comme chambre d'amis (8.5m2).

Informations supplémentaires :
Tout dans cette villa a été mis à jour il y a 3 ans et elle est dans un état immaculé. Tout à l'égout, chauffage et climatisation par pompe à chaleur, portail électrique, bonne isolation, volets électriques. Double vitrage partout. Taxe foncière €672. Cette maison est prête à être emménagée directement.

A l'extérieur :
Une terrasse (42m2) avec des vues sur le jardin et les montagnes qui a un espace couvert et un jacuzzi.  Le jardin de 2180m2 est entièrement clos et possède de nombreux arbres fruitiers et plantes matures. Il y a également un garage intégré auquel on peut accéder par la buanderie et un abri pour voitures

Cette merveilleuse villa indépendante est complètement tranquille et a les vues les plus étonnantes, mais il est juste un court trajet en voiture à la ville locale.  Elle ne nécessite aucun travail et est prête à être emménagée directement. Elle serait parfaite comme maison permanente ou maison de vacances.

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Caractéristiques techniques

  • Référence
    OP0223
  • Localisation
    Lagarde 09500
  • Surface
    111 m²
  • Surface au sol
    102 m²
  • Séjour
    46 m²
  • Terrain
    2 180 m²
  • Pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    2
  • Surface terrasse
    42 m²
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Pompe à chaleur/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Montagne
  • Exposition
    Sud
  • Taxe foncière
    670 € /an

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800 et 1000 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 834162091 • RCP 127 124 335

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