Mas à vendre , 22 pièces - Albi 81000
Potentiel de revenu
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  • Surface538 m²
  • Terrain45 000 m²
  • Pièces22
  • Salle de bains2

Fantastique hameau de 3 propriétés avec potentiel commercial

1 685 000

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Mas à vendre , 22 pièces - Albi 81000

Les points forts

  • Proche d'Albi et de Cordes sur Ciel
  • Situé dans une zone touristique
  • Aéroport de Toulouse 1 heure
  • 45,000m2 de terrain

Descriptif du bien

Idéalement situé entre Albi et Cordes su Ciel au cœur du triangle d'or, nous vous invitons à venir découvrir ce superbe hameau de trois maisons et de nombreuses dépendances, le tout sur un terrain de 4,5 hectares de terres, bois et vergers.

Actuellement en activité en tant que complexe de location de gîtes, chaque propriété individuelle, avec sa propre piscine, est privée et sans vis à vis.  Il y a tellement de dépendances avec tellement de potentiel pour accueillir des mariages, des vacances de yoga, ou simplement vivre dans une des propriétés et louer les deux autres....... les possibilités sont infinies !

Propriété 1 :
Cette maison est de 146 m² et offre un grand salon/salle à manger avec une cuisine ouverte. Il y a également une chambre et une salle de bain au rez-de-chaussée.
Au premier étage il y a 3 autres chambres, dont une avec une salle de douche en-suite.
Au deuxième étage, il y a un grenier de 74 m² qui pourrait également être aménagé.
En plus de la maison, il y a une grange à rénover de 144m2 et une terrasse couverte près de la piscine d'eau salée qui contient le local technique et un WC.
Toutes les toitures, menuiseries et isolation sont récentes et la propriété est en double vitrage.
A l'extérieur, vous trouverez un terrain d'environ 2 hectares, un petit verger et un bois.

Propriété 2 :
Cette maison de 240 m² offre un grand salon/salle à manger avec un poêle à bois à insert ouvrant sur la grande cuisine équipée d'un côté, et sur une véranda/cuisine d'été de l'autre côté qui descend les marches vers la piscine d'eau salée, le jardin et le terrain de pétanque.  Une chambre, une salle de bain et une salle de douche complètent le rez-de-chaussée.
Au premier étage, vous trouverez 5 autres chambres, une salle de douche moderne et un WC.
Au deuxième étage, il y a un grenier de 58 m² qui pourrait également être aménagé.
En plus de la maison, il y a de nombreuses dépendances. Une grange de 156m2 avec une mezzanine, une étable et un garage de 84m2, un petit hangar de 11m2, une grande grange de 85m2, et une grange ouverte de 49 m² avec une terrasse couverte de 25.5m2.  Il y a également une autre maison attenante à la maison principale de 200 m² à rénover entièrement. Au total, il y a 611m2 de dépendances !
Toutes les toitures, menuiseries et isolations sont récentes et la propriété est en double vitrage.
A l'extérieur, vous trouverez un terrain d'environ 2,1 hectares.


Propriété 3 :
Avec une surface totale de 152m2, cette propriété se compose de la maison principale avec l'ajout d'un appartement indépendant de 1 chambre au rez-de-chaussée. La maison principale est accessible par des marches en pierre dans la cuisine/salle à manger.  En descendant de la cuisine, on trouve un agréable salon avec un poêle à bois Godin.  Il y a 3 grandes chambres, une salle de douche et un WC pour compléter cet ensemble.
L'appartement indépendant d'une chambre fait 35m2 avec cuisine/salon et une salle de douche, climatisation réversible et est attenant à une immense grange de 177m2 avec un four à pain. Il y a également une chaufferie et un atelier/cave d'une superficie totale de 110 m².
Toutes les toitures, menuiseries et isolation sont récentes et la propriété est en double vitrage.
A l'extérieur, vous disposerez d'un terrain d'environ 5000 m², sans vis à vis et en partie boisé avec des cerisiers et une petite piscine au sel.

Ce complexe de propriétés est disponible à l'achat séparément ou dans son ensemble.
Pour chaque propriété individuelle, veuillez consulter les numéros de référence T20225, T20226 et T20227 sur notre site Web.
 





Caractéristiques techniques

  • Référence
    T20228
  • Localisation
    Albi 81000 - Tarn
  • Surface
    538 m²
  • Terrain
    45 000 m²
  • Niveaux
    2
  • Pièces
    22
  • Chambres
    14
  • Salle de bains
    2
  • Salle d'eau
    5
  • WC
    8
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Bois, Electrique, Fioul/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Sud
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Description de la piscine
    2 grandes piscines et 1 petite piscine eau salée

Détail des pièces

  • Maison 1 - Salon/salle à manger
    32.5 m²
  • Maison 1 - Cuisine
    12 m²
  • Maison 1 - Chambre 1
    16 m²
  • Maison 1 - Couloir
    14 m²
  • Maison 1 - SDB
    5.3 m²
  • Maison 1 - WC
    1.8 m²
  • Maison 1 - Couloir
    2 m²
  • Maison 1 - Couloir
    11 m²
  • Maison 1 - Chambre 2
    10 m²
  • Mason 1 - WC/évier
    3 m²
  • Maison 1 - Chambre 3
    16 m²
  • Maison 1 - Chambre 4
    19 m²
  • Maison 1 - SDE
    3 m²
  • Maison 2 - Hall d'entrée
    4.6 m²
  • Maison 2 - Cuisine
    22 m²
  • Maison 2 - Chambre 1
    13.5 m²
  • Maison 2 - Salon/salle à manger
    45 m²
  • Maison 2 - Conservatoire
    32 m²
  • Maison 2 - SDE
    4 m²
  • Maison 2 - Local technique de la piscine
    3 m²
  • Maison 2 - WC
    1.4 m²
  • Maison 2 - SDB
    7.5 m²
  • Maison 2 - Couloir
    6.5 m²
  • Maison 2 - Chambre 2
    14 m²
  • Maison 2 - Chambre 3
    8.5 m²
  • Maison 2 - Couloir
    12 m²
  • Maison 2 - Chambre 4
    19 m²
  • Maison 2 - SDE
    6 m²
  • Maison 2 - WC
    2 m²
  • Maison 2 - Chambre 5
    22.5 m²
  • Maison 2 - WC
    2.5 m²
  • Maison 2 - Chambre 6
    15 m²
  • Appartement - Salon/cuisine
    22.5 m²
  • Appartement - Chambre 1
    8.7 m²
  • Appartement - SDE/WC
    3.7 m²
  • Maison 3 - Salon
    25 m²
  • Maison 3 - Cuisine/salle à manger
    31 m²
  • Maison 3 - Chambre 1
    13.5 m²
  • Maison 3 - Chambre 2
    16.8 m²
  • Maison 3 - Couloir
    6.5 m²
  • Maison 3 - WC
    1.5 m²
  • Maison 3 - SDE
    5.25 m²
  • Maison 3 - Chambre 3
    16 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 1500 €. Date de réalisation du DPE : 29/06/2021. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 751 118 605 CASTRES

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