Maison plus gite, 4000m2 terrain

Belle maison de montagne avec gite indépendant, surface totale d’env. 195m2 avec vue magnifique sur les montagnes. Exposée sud et bien située à 650m d’altitude au calme mais a 5 minutes du village d’Erce. Entièrement rénovée et isolée pour être très économe en énergie avec 5 chambres, 3 salles de bain/douche, grand jardin, potager avec source, plusieurs dépendances plus grand atelier. Terrain total de 4000m2. Au cœur du parc régionale, randonnées depuis la maison et proximité́ des cols, souvent inclus dans le parcours du Tour de France, idéal pour cyclistes, randonneurs et les amoureux de la nature.

Maison principale

RDC : hall d’entrée 6.5m2, WC, placard intègré pour du stockage, placard intègré pour manteaux, salle à manger / salon avec cheminée à poêle 48m2, baies vitrées vers la terrasse carrelé́ 44m2 avec four à pizza, vue dégagée, cuisine neuve équipée 13m2, porte vers la terrasse, buanderie avec chaudière.

1iere étage : chambre principale 16m2 avec salle de douche et WC 5m2, chambre 18m2, chambre 12m2, chambre 20m2, très belle salle de bains avec baignoire, douche séparée, lavabo WC 10m2, dressing, combles aménages pour du stockage.

Divers : la maison est très économe avec des couts énergétiques bas pour une propriété de sa taille. La maison bénéficie d’un apport solaire, double vitrage partout avec une bonne isolation sous le toit en tuiles renforcées. Il y un chauffage central et cheminée avec insert efficace. Avec fosse septique aux normes, eau de ville, cumulus 150lt, eau de source qui coule bien à l’année avec cuve de 6000lt pour alimenter le jardin, abri jardin 17m2, serre, potager, abri a bois, grand atelier en bois (deux cabanes chaque de 17m2), téléphone et internet avec très bon débit.

Gite

RDC : salon/cuisine équipé 21m2, baies vitrées donnant sur la terrasse avec belle vue, chambre 7m2, salle de douche 4m2, WC.

Divers : possibilité de faire une ouverture entre le gite et la maison principale, 2ieme cumulus 150lt, eau de ville et assainissement par la fosse septique de la maison principale, chauffage centrale et double vitrage.
 
A proximité du village d’Erce avec son magasin, bar restaurant et école maternelle. 10 minutes en voiture de la ville de Seix avec son marche, magasins, bars, restaurants et école secondaire. 20 minutes en voiture de la station de ski de Guzet. Dans un lieu touristique recherche mais bien cache et privative.