Maison ancienne à vendre , 8 pièces - Laurabuc 11400
Vendu
  • Surface175 m²
  • Terrain14 450 m²
  • Pièces8
  • Salle de bains1

Vieux Moulin à eau - Pas de voisins !

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Maison ancienne à vendre , 8 pièces - Laurabuc 11400

Descriptif du bien

Ancien moulin à eau (127m2), avec espace séparé pour les invités (48m2), garage, piscine et 1,45 hectares de terrain.

Cette propriété est complètement tranquille, sans voisins, mais à distance de marche du village et à une courte distance en voiture de la gare et de l'autoroute, rendant l'accès très facile !

Maison principale
Rez-de-chaussée :  Hall d'entrée, buanderie avec WC (7m2), grand salon (38m2) avec poêle à bois, poutres et pierres apparentes et portes françaises donnant sur la terrasse.
Premier étage : Salle de bain familiale avec baignoire (5m2), grand espace de vie et cuisine (30m2) avec vue sur la piscine et le jardin, chambre avec lits superposés (9m2), chambre (9m2), espace dressing (5m2), chambre principale (17m2) avec armoires encastrées et grande salle de douche (5m2).

Maison d'amis
Rez-de-chaussée : Espace de vie (15m2), chambre (9m2).
Premier étage : Chambre à coucher (17m2) avec salle de douche (7m2).
Il n'y a actuellement pas de cuisine dans cet espace mais il y a de l'électricité et de la plomberie donc une cuisine pourrait être ajoutée.

Extérieur
A l'avant de la propriété il y a une longue allée privée, un champ qui conviendrait pour des chevaux, une piscine orientée sud (10mx5m chlore avec liner), un parking et une terrasse orientée sud.  

Supplémentaire
En outre, il y a un garage ouvert (19.4m2) et un garage fermé (19.4m2) parfait pour le stockage.
Le bâtiment original du moulin à eau est toujours présent mais il est actuellement à l'abandon - il ferait un merveilleux projet et pourrait fournir un logement supplémentaire. A l'arrière de la propriété il y a un autre jardin, avec des champs de chaque côté.
A côté de l'allée, il y a aussi le vieux moulin à vent.

TF : €2200
Réservoir de gaz
Toit en bon état
Principalement double vitrage
Fosse septique
Compteur électrique séparé pour la maison et la maison d'amis.

Emplacement
A distance de marche du village local qui a un magasin et un café, 10 minutes de Castelnaudary qui a tous les grands supermarchés et l'accès à l'autoroute et à la gare, 15 minutes de Bram, 30 minutes de Carcassonne et de son aéroport, 40 minutes de l'aéroport de Toulouse et de la côte méditerranéenne et moins d'une heure des pistes de ski. L'Espagne et Andorre sont accessibles en 2 heures.

Ce petit coin de paradis serait la maison de vacances idéale pour tous ceux qui recherchent un endroit tranquille et facilement accessible. Son emplacement fabuleux, son intimité et ses caractéristiques originales en font une véritable perle rare.

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Caractéristiques techniques

  • Référence
    OP0205
  • Localisation
    Laurabuc 11400 - Aude
  • Surface
    175 m²
  • Terrain
    14 450 m²
  • Pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    2
  • Chauffage
    Gaz/En citerne
  • Assainissement
    Individuel
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Sud
  • Piscine
    Oui
  • Taxe foncière
    2200 € /an
  • Description de la piscine
    10m x 5m

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