Jolie maison de 180m² et son gîte de 60m² sur belle parcelle de terrain de 3000m²

Aux abords d'un petit hameau, ensemble immobilier récent comprenant une maison d'habitation d'environ 180m², et son gîte de 60m² tout équipé et meublé. L'ensemble est sis sur une belle parcelle de terrain plat d'environ 3 000m² ;
RDC : entrée 6.84m² avec double placard, salle d’eau 6m² avec WC. Bureau (pièce entre deux) 33m² donnant accès à l’étage. Salon 27.6m² très lumineux exposé plein sud avec de superbes baies vitrées. Séjour/cuisine 33.2m² toute équipée, exposée sud-ouest. En sus, 2 grandes chambres : une de 14m² avec salle d’eau (douche, lavabo et wc) et grand placard, la deuxième de 21m² (accessible depuis la piscine ou jardin) avec salle d’eau séparée, un espace permettrait l’installation d’un coin kitchenette et ainsi créer un autre gîte indépendant d’environ 32m². Pièce à terminer env. 12m2 (potentiel buanderie).
1er étage : mezzanine 14.5m² (sur ce niveau l’extension du plancher permettrait l’aménagement d’une ou 2 chambres supplémentaires, surface exploitable 46m²). 2 greniers très bas.
Gîte 60m² : entrée rez-de-chaussée local technique, habitation au 1er étage : séjour/cuisine ouverte toute équipée, 2 chambres, salle d’eau, wc, chauffage au sol radiateur rayonnant + clim réversible.
Cette très belle maison a été terminée en 2017 et est très bien isolée. Chauffage électrique au sol, murs et plafonds très isolés entre maison et gîte. Gîte d’un excellent rapport.
Piscine intérieure au sel et chauffée 3x6 dans une pièce de 15m².
A l’extérieur, le terrain se situe tout autour de la maison, on y trouve un joli jardin fleuri, un puits, un accès avec grand parking entièrement gravillonné, un bassin naturel pouvant servir à l’arrosage -alimenté par le pluvial des toits et 2 conteneurs sur fondation servants d’abri de jardin et d’atelier (pouvant être transformés en garage).
Située en bordure d’un hameau à seulement 20 minutes de Pamiers et 30 minutes de Foix, Toulouse ou l’aéroport sont à seulement 1h.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D. Date de réalisation du DPE : 29/06/2021.