Fantastique Ferme Rénovée de 6 Chambres.
Graulhet (81300)Réf :
T20241
Cette superbe propriété, située sur un terrain plat et clôturé de plus de 10 000 m², se prête à une multitude d'utilisations. Une grande maison familiale, un gîte de 4 chambres et une maison de 2 chambres, une maison de 4 chambres et un gîte de 2 chambres ou une chambre d'hôtes utilisant les 4 chambres avec leurs propres installations, et vivant dans la partie de deux chambres, votre choix !
Il est même possible de convertir une partie du pool house en studio ou d'aménager les combles au-dessus des deux chambres du rez-de-chaussée.
N'oublions pas la piscine avec son pool house et sa cuisine d'été avec eau et électricité et WC. Le cadre paisible mais non isolé, à quelques minutes en voiture des commodités, et l'immense grange/garage, prête à accueillir toutes vos voitures, camping-cars, écuries potentielles, ou encore plus de logements (sous réserve de permis de construire) et vous avez là une maison et une vie de rêve à un prix très intéressant !
En plus des 6 chambres, dont 4 avec leur propre douche/wc, il y a 2 cuisines entièrement équipées, un salon/cuisine/salle à manger ouvert dans la maison de 2 chambres et un grand salon, une salle de jeux et une cuisine/salle à manger dans la maison de 4 chambres.
Cette merveilleuse propriété est reliée au tout-à-l'égout et utilise actuellement sa propre source d'eau. Il est possible de se connecter à l'eau de ville mais avec l'eau gratuite, pourquoi le feriez-vous ? Le chauffage est un mélange de pompe à chaleur, fioul et d'électricité.
Toutes les fenêtres sont à double vitrage en aluminium à l'extérieur et en bois à l'intérieur.
Cette propriété est prête à poser vos valises et à emménager. Ne manquez pas... contactez-nous dès aujourd'hui.
Caractéristiques du bien
Caractéristiques
Valeurs
Code postal
81300
Surface habitable (m²)
293 m²
surface terrain
1,08 ha
Nombre de chambre(s)
6
Nombre de pièces
10
Nombre de niveaux
2
Vue
Campagne
Nb de salle d'eau
5
Mode de chauffage
Pompe à chaleur
Type de chauffage
Chaudière
Format de chauffage
Individuel
Interphone
OUI
Visiophone
OUI
Année de construction
1769
Infos financières
Caractéristiques
Valeurs
Prix de vente
539 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
3 382 €
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Composition des pièces
Pièce
Surface (m2)
Etage
Détails
salon/sejour
26.45
Rez-de-chaussée
cuisine
8.16
Rez-de-chaussée
Couloir
7.46
Rez-de-chaussée
SDE
4.75
Rez-de-chaussée
WC
Rez-de-chaussée
chambre1
11.84
Rez-de-chaussée
chambre2
17.9
Rez-de-chaussée
dressing
7.94
Rez-de-chaussée
cuisineGite
30.08
Rez-de-chaussée
cellierGite
14.93
Rez-de-chaussée
SejourGite
13.53
Rez-de-chaussée
SalonGite
18.32
Rez-de-chaussée
entréeGite
25.64
Rez-de-chaussée
WCGite
Rez-de-chaussée
Garage/Grange
213.63
Rez-de-chaussée
Cuisine d'été
24
Rez-de-chaussée
chambre1 Gite
13.79
1
Avec WC 1.28m2 et SDE 3.2m2
chambre2 Gite
15.55
1
Avec SDE/WC 3.20m2
chambre3 Gite
15.78
1
Avec SDE/WC 4.87m2
chambre4 Gite
17.06
1
Avec SDE/WC 4.22m2
PallierGite
22.47
1
Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 800 € et 3 840 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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