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Fantastique Ferme Rénovée de 6 Chambres.

Graulhet (81300)
Réf : T20241
Cette superbe propriété, située sur un terrain plat et clôturé de plus de 10 000 m², se prête à une multitude d'utilisations. Une grande maison familiale, un gîte de 4 chambres et une maison de 2 chambres, une maison de 4 chambres et un gîte de 2 chambres ou une chambre d'hôtes utilisant les 4 chambres avec leurs propres installations, et vivant dans la partie de deux chambres, votre choix !
Il est même possible de convertir une partie du pool house en studio ou d'aménager les combles au-dessus des deux chambres du rez-de-chaussée.
N'oublions pas la piscine avec son pool house et sa cuisine d'été avec eau et électricité et WC. Le cadre paisible mais non isolé, à quelques minutes en voiture des commodités, et l'immense grange/garage, prête à accueillir toutes vos voitures, camping-cars, écuries potentielles, ou encore plus de logements (sous réserve de permis de construire) et vous avez là une maison et une vie de rêve à un prix très intéressant !
En plus des 6 chambres, dont 4 avec leur propre douche/wc, il y a 2 cuisines entièrement équipées, un salon/cuisine/salle à manger ouvert dans la maison de 2 chambres et un grand salon, une salle de jeux et une cuisine/salle à manger dans la maison de 4 chambres.
Cette merveilleuse propriété est reliée au tout-à-l'égout et utilise actuellement sa propre source d'eau. Il est possible de se connecter à l'eau de ville mais avec l'eau gratuite, pourquoi le feriez-vous ? Le chauffage est un mélange de pompe à chaleur, fioul et d'électricité.
Toutes les fenêtres sont à double vitrage en aluminium à l'extérieur et en bois à l'intérieur.
Cette propriété est prête à poser vos valises et à emménager. Ne manquez pas... contactez-nous dès aujourd'hui.
Prix du bien 539 000 €
Pièce(s) 10
Chambre(s) 6

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 81300
Surface habitable (m²) 293 m²
surface terrain 1,08 ha
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 10
Nombre de niveaux 2
Vue Campagne
Nb de salle d'eau 5
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Chaudière
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone OUI
Année de construction 1769

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 539 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 3 382 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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Composition des pièces

Pièce Surface (m2) Etage Détails
salon/sejour 26.45 Rez-de-chaussée
cuisine 8.16 Rez-de-chaussée
Couloir 7.46 Rez-de-chaussée
SDE 4.75 Rez-de-chaussée
WC Rez-de-chaussée
chambre1 11.84 Rez-de-chaussée
chambre2 17.9 Rez-de-chaussée
dressing 7.94 Rez-de-chaussée
cuisineGite 30.08 Rez-de-chaussée
cellierGite 14.93 Rez-de-chaussée
SejourGite 13.53 Rez-de-chaussée
SalonGite 18.32 Rez-de-chaussée
entréeGite 25.64 Rez-de-chaussée
WCGite Rez-de-chaussée
Garage/Grange 213.63 Rez-de-chaussée
Cuisine d'été 24 Rez-de-chaussée
chambre1 Gite 13.79 1 Avec WC 1.28m2 et SDE 3.2m2
chambre2 Gite 15.55 1 Avec SDE/WC 3.20m2
chambre3 Gite 15.78 1 Avec SDE/WC 4.87m2
chambre4 Gite 17.06 1 Avec SDE/WC 4.22m2
PallierGite 22.47 1