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BELLE VILLA PLAIN PIED AVEC PISCINE

Labège (31670)
Réf : NC2503

Belle et grande construction des années ’70 de 126 m², garage 65 m². Sur un terrain de 1 250 m².

La parcelle est située dans un lotissement proche du cœur du village et située en angle sans vis-à-vis, arborée. Il y a 4 chambres, dont 3 avec accès à leur terrasse. Le salon est très lumineux avec ses doubles portes fenêtres donnant sur la terrasse. La grande piscine (non praticable aujourd’hui) est consu d'un abri amovible taille veranda (hauteur environ 2m)

Entrée 7,5 m², salon 39.6 m2 avec sa cheminée, la cuisine non équipé 11 m², dégagement 8.9 m2 avec des placards, la chaudière de la chauffage central est au gaz., salle de bains 3.9 m²,

salle d’eau 2.3, wc indépendant, 2 chambres 2x11,2 m² +2 chambres 2x12 m². En sous sol le garage de 65 m² et un vide sanitaire.

Des travaux de rénovation sont à prévoir : cuisine, électricité, peintures, tapisserie, la salle de bain, salle d’eau, wc, la véranda, la porte de garage. La maison n'a jamais subi des renovations depuis sa construction,

sauf les doubles vitrages en PVC.

La maison dispose d’une cheminée à bois, chauffage au gaz, rélié au l’assainissement tout à l’égout.

A l’extérieur, le terrain se situe principalement sur les 4 côtés de la maison, le jardin est entièrement clos.

L’Entrée et sortie de la parcelle sont fonctionnelle avec la possibilité de stationnement de 2-3 voitures à l’éxtérieur.

Très bel emplacement au calme à moins de 5 minutes du centre de Labège, une ville avec toutes commodités.

Toulouse (aéroport) 30 min.

Les honoraires sont en charge du vendeur. Pour tout demande complémentaire, vous pouvez contacter Carreyn Nancy, 06 78 45 86 69.

ERI Agent commerciale Midi pyrénées propriétés.

Nr RSAC 447 977 604 FOIX


Prix du bien 495 000 €
Pièce(s) 6
Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 31670
Surface habitable (m²) 126 m²
surface terrain 1 250 m²
Surface loi Carrez (m²) 126 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Autre
Type de chauffage Chaudière
Format de chauffage Central
Terrasse NON
Nombre de garage 1
Nombre de parking 3
Exposition Sud
Année de construction 1970
Terrain arboré NON
Proximité TOULOUSE

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 495 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 2 500 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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Composition des pièces

Pièce Surface (m2) Etage Détails
accueilEntrée 7.5 Rez-de-chaussée Entrée avec toilette et placard
salon/sejourSalon/Séjour 40 Rez-de-chaussée Salon/Séjour avec insert à bois. Lumineux avec ces 3 double portes vitrés. Accès direct à la véranda et une terrasse ouverte coté sud
cuisineCuisine dinatoire 4 personnes 11 Rez-de-chaussée Cuisine d'origine de la construction
salle de bainSalle de bains 4 Rez-de-chaussée Salle de bains d'origine de la construction
salle de bainsalle d'eau 4 Rez-de-chaussée Salle d'eau d'origine de la construction
chambrechambre 2 11 Rez-de-chaussée avec accès à l'extérieur pouvait fonctionner comme bureau
chambrechambre 3 12 Rez-de-chaussée Coté sud, avec grande porte vitrés
chambrechambre 4 12 Rez-de-chaussée coté sud, grande porte vitré
garageGarage / Stockage/atelier 65 Rez-de-chaussée Le sous sol est dessous la moitié de la maison
vérandaVéranda 30 Rez-de-chaussée attenant à la salle à manger/séjour
terrasseTerasse Rez-de-chaussée coté sud à l'entrée de la maison, avec bbq
dressingDégagement 9 Rez-de-chaussée placards les 2 cotés, attenant aux chambres
piscinepiscine Rez-de-chaussée piscine couverte avec belle profondeur et largeur avec abri hauteur 2m
Calculatrice financière

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Détails des diagnostics énergtiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 050 € et 2 840 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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