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Corps de ferme et longère - 2 hectares - cintegabelle - Haute Garonne - potention conversion en gîte et/BB - T

Cintegabelle (31550)
Réf : vro13

Découvrez ce charmant corps de ferme en pierre des années 1930, plein de caractère et de potentiel, situé à 10mn d'Auterive et 20mn de Pamiers. Profitez de la campagne sans être isolé !

Des travaux sont à envisager sur la batisse afin de lui redonner son charme et son éclat : rénovation intérieure, changement du système de chauffage, menuiseries, électricité...mais nul doute qu'elle sera vous séduire pour mener à bien vos projets !

210m2 habitable sur un terrain de presque 2ha.

rdc : véranda 31m2, pièce à vivre 44.20m2, 2 chambres de 19.80m et 31m2, cuisine 15.90m2, salle de bain 6.50m2, wc, cellier 3.60m2.

1er étage: 2 chambres 16.90m2 et 19.40m2 + combles divisés en trois parties de 150m2, 80m2 et 150m2 aménageables.

Local technique/atelier 87m2, chai 56.30m2, 2 écurie/bergerie de 63m2 et 142m2, grange 161m2, le tout attenant à la bâtisse.

Sur le terrain se trouve une grande mare, 3 puits et de nombreux espaces clôturés pour les animaux, de jolis coin ombragés ainsi qu'une dépendance de 2 pièces de 39m2 et 36m2 à rénover.

Ne tardez pas à venir le visiter

ce bien vous est proposé par :

Véronique Jové

agent commercial E.I

MPP OCCITANIE PROPRIETES

RSAC : 523218527 FOIX



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Prix du bien 330 000 €
Pièce(s) 5
Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 31550
Surface habitable (m²) 210 m²
surface terrain 1,76 ha
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage Chaudière
Format de chauffage Individuel

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 330 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

Bilans énergétiques

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Détails des diagnostics énergtiques

DPE GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 6 700 € et 9 130 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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