A 10 minutes de St Lys, entre les portes du Gers et la Haute Garonne, dans un environnement calme, sans vis à vis, implantée au milieu des cultures biologiques, cette charmante propriété constituée de deux habitations distinctes, d’un pigeonnier aménagé, d’un garage avec atelier et d’un hangar, sur une parcelle de 4000m² environ.
- Ancienne demeure entièrement rénovée, de type T9 datant de 1852, d'une surface habitable de 420m² :
Vous découvrirez au rez-de-chaussée un hall d'entrée qui dessert 2 chambres dont une suite parentale de 28m² comprenant une salle d'eau (douche, vasque, wc), un espace de 28m² aménagé en salon de massage avec un évier, une salle de bain (baignoire et simple vasque), wc séparé. Côté jour, vous découvrirez une chaleureuse cuisine équipée et aménagée de 34m² disposant d'un piano de marque Godin encastré dans la cheminée en pierres et foraines, l'ancestral potager a été conservé. Enfin, vous disposerez d'un spacieux salon lumineux et traversant de 105m² avec une belle hauteur sous plafond à la française, équipé d'une cheminée en foraines à double foyer et proposant un agréable espace bar équipé d'un évier simple.
L'étage vous propose une mezzanine lumineuse, trois chambres de 15, 22 et 53m², un boudoir de 9m², une suite parentale de 66m² comprenant une salle d'eau (simple vasque, douche et toilette séparé).
Vous disposerez également de deux salles d'eau, d'un dressing et de rangements.
A l’extérieur, vous trouverez deux terrasses de chaque côté du salon dont une accessible par un escalier double révolution qui vous mènera à la piscine au sel.
**CÔTÉ TECHNIQUE : menuiseries PVC, volets bois, chaudière à bois et silo à granulés de 7 tonnes de marque HARGASSNER, cheminée à double foyer fonctionnelle dans le salon, micro station d'épuration entretenue, cumulus thermodynamique raccordable à la chaudière ou à l'électricité.
- Maison de plain-pied, datant de 2015, de type T5, d'une surface de 122m² :
Elle se compose au coin jour d'une entrée avec placard, d'un toilette séparé et d'un espace de vie traversant de 50m² comprenant une cuisine ouverte, équipée et aménagée, d'un cellier/buanderie attenant à la cuisine et d'une suite parentale de 16m² aménagée de placards et d'une salle d'eau (douche, simple vasque et sèche serviette). Côté nuit, vous disposerez de trois chambres de 12, 12, et 15 m² dont une nouvelle suite parentale équipée elle aussi de placards et d'une salle d'eau (douche, simple vasque et sèche serviette).
Une terrasse en bois est également aménagée
**CÔTÉ TECHNIQUE : menuiseries PVC, volets bois, chaudière avec PAC Air/Eau, construction sur pieux, RT 2012, DPE en A
- Pigeonnier aménagé d'une surface de 51m² :
Composé au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un toilette séparé et d'un office avec un évier simple. Au 1er étage, vous trouverez une salle d'eau (douche et simple vasque).
Au deuxième étage, vous découvrirez une chambre de 20m² avec une magnifique hauteur sous charpente.
**CÔTÉ TECHNIQUE : radiateurs électriques, cumulus 300L
Enfin, la propriété vous propose un hangar rénové d'une surface de 160m², mais aussi un vaste garage atelier équipé d'une double fosse, un abri bois fermé avec un portail ancien et une mare.
**LES P'TITS PLUS :
- L'environnement exceptionnel,
- La vue panoramique à 360 degrés et la vue Pyrénées
- Les petits détails et la décoration raffinée
- La splendeur des escaliers (principal et de service)
- Les moulures aux plafonds
- Aucun travail à prévoir
- Puits
- T5 sous décennale
- Projet de gîte ou de maison d'hôtes possible
- Proximité des transports scolaires
