Ancien Domaine Viticole Authentique dans le Razès
Loupia (11300)
Réf :
NV015
Niché au cœur des douces collines du Razès, à l’ouest de l’Aude en Occitanie, ce magnifique ancien domaine viticole s’étend sur 3 hectares, dont un hectare de bois de chênes. Avec ses belles vues et son ambiance paisible, il reflète parfaitement la douceur de vivre du Sud de la France. Un lieu rare, idéal pour se détendre, se ressourcer et réaliser un projet de vie proche de la nature.
Un bien polyvalent et plein de potentiel
La propriété comprend une maison principale, un studio indépendant de plain-pied et deux gîtes entièrement équipés. L’ensemble totalise 9 chambres et 5 salles de bains, avec plusieurs espaces de rangement, un grenier aménageable, un puits fonctionnel, une chauffage central au gaz ainsi qu’une cheminée à insert bois.
Les unités peuvent être réunies facilement en une grande maison familiale.
Détail des espaces
Maison principale
Rez-de-chaussée : hall, cuisine, toilettes, salon chaleureux avec insert, buanderie, espace de stockage, garage
Étage : 4 chambres (dont une avec salle de bain, douche et dressing), bureau, salle de douche, une toilette séparée, grenier accessible par escalier fixe et aménageable selon vos envies
Studio (plain-pied)
Espace de vie et de nuit, salle de bain, kitchenette
Gîte 1
Accès par escalier extérieur, terrasse, hall, toilettes, salle de bain, salon, cuisine, 3 chambres
Gîte 2
Terrasse, cuisine, salon, 2 chambres avec salles de bain attenantes
Extérieur et environnement
Le terrain offre un bel équilibre entre de grandes zones ouvertes, idéales pour accueillir des chevaux, et un agréable bois de chênes d’environ un hectare, qui apporte de l’ombre et une sensation de calme. C’est un lieu parfait pour profiter de la nature en toute tranquillité. La piscine, avec sa vue dégagée sur les collines et la campagne, s’intègre naturellement dans ce décor typique et serein du sud de la France.
Situation
Commerces à moins de 15 min
Aéroport de Carcassonne à environ 35 min
Méditerranée à 1h30
Proximité immédiate des Pyrénées
Un lieu à fort potentiel
Aucune activité touristique n’est actuellement en place, mais la propriété dispose de toutes les infrastructures nécessaires pour développer facilement un projet d’accueil, de retraites bien-être ou d’ateliers créatifs. Elle offre également une opportunité rare de créer une grande maison familiale chaleureuse, en parfaite harmonie avec la nature environnante.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
