Authentique fermette en pierre 210m² - 3.3ha de terrain - dépendance - Vallée de la Lèze
Saint-Ybars (09210)
Réf :
2512
Cette fermette de caractère en partie rénovée offre environ 210 m² habitables, dans un environnement paisible avec une vue exceptionnelle sur la campagne environnante. Située à moins d’une heure de Toulouse et proche des commodités, elle allie le charme de l’ancien et le confort d’aujourd’hui.
Au rez-de-chaussée, on découvre une entrée de 6 m² avec espace de rangement, menant à un vaste séjour lumineux de 56 m² agrémenté d’un poêle turbo. La cuisine équipée de 17 m² est fonctionnelle et conviviale. Une buanderie de 6 m² et des toilettes complètent ce niveau.
À l’étage, la maison propose une salle de bains confortable avec douche à l’italienne et baignoire, ainsi que deux chambres de 21 m² et 12 m². Le second étage, actuellement utilisé comme grenier, comprend deux autres chambres de 13 m² et 12 m², ainsi qu’un espace de rangement sous combles d’environ 30 m², le tout à rénover selon vos envies.
La maison a conservé tout son cachet d’origine avec de magnifiques murs en pierres apparentes et colombages. Elle bénéficie du double vitrage, d’une fosse septique, et la toiture a été récemment remaniée.
Les 3,3 hectares de terrain entourant la maison comprennent environ 3 hectares de prairie et 1 hectare de forêt. Un puits et une source viennent compléter cet environnement naturel exceptionnel. Une dépendance en bois d’environ 80 m² sert actuellement de garage, offrant un bel espace de rangement ou de futurs aménagements.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques
