Ancien Presbytère rénovée avec dépendances et jardin

Ancien Presbytère rénovée avec jardin.
Pas loin du charmant village de Mas d'Azil dans un environnement calme et
agréable se trouve cette authentique maison de famille, ancien presbytère,
rénové par des artisans, de toute beauté avec le respect pour l'ancien
existant.
Les toitures, la zinguerie, l'électricité, les menuiseries, les murs, les enduits et
les peintures, l'isolation, tout est neuf et magnifique.
Reste l'emplacement particulier, proche d'une église et une ancienne école,
le chemin de croix de la sainte Raynaude, pas loin du chemin de
Compostelle, avec vue sur la campagne environnante dégagée.
Un jardin attenant avec quelques arbres fruitiers, une ancienne glycine à
remettre en sa splendeur...
La maison est ancienne (1865) avec des gros murs en pierre, des grosses
poutres en chêne, des beaux planchers anciens et modernes, des carreaux
en terre cuite anciens et modernes ...
Bref une rénovation récente (2015 - 2024), fait avec du très bon goût, des
excellentes produits... par des excellents artisans, directement habitable avec
quelques travaux à finir dans les annexes principalement...
Le chauffage est assuré par un excellent poele à bois JOTUL F 500, le plus
puissant, et des radiateurs à cumulation modernes.
La fibre optique pour une connexion internet ultrarapide vous permet le télétravail
à la maison.
Un grand Atelier (42 m²) pour vos activités artistiques, bucoliques, un grand
garage fermé pour mettre votre voiture a l'abri, des penons pour la volaille,
tout y est !
Résumé :
L'ensemble se démarque par la rénovation dans le respect et l'amour de
l'ancien (les escaliers, planchers, carrelages, portes, poutres, enduits,
peintures, murs et plafonds plâtrés) et le confort d'aujourd'hui, l'espace, le
confort, sa position indépendante...
Le tout est en très bon état et en très grande partie refait à neuf récemment !
Pas loin du chemin de Compostelle, un relais est a créer...
Brèf, c'est un bijou cette maison !
Au rez de Chaussé : une entrée confortable par un grand couloir (15 m²),
àdroite le salon-sejour-cuisine (33 m²), à gauche un beau salon(ou la
première chambre... 20 m²).
Au fond du couloir, on trouve le cellier (16 m² pour le frigo, machine à laver...),
les toilettes très confortables (2m²) avec lavabo et l'accès à l'atelier de 42 m².
En passant le bel escalier en bois confortable (et ancien, bien sûr) on arrive à
un demi-étage avec l'accès à un petit pré haut de 9 m² et une sortie dehors
derrière la maison, pouvant aller au garage ou à son grenier de 32 m².
Au 1er étage : le grand couloir (12,4 m²) nous amène aux 4 belles chambres
de 20, 21,16 et 33 m².
La dernière est en plafond voûté et est prévue comme "ensuite" avec salle de
bains préinstallée.
Un dégagement (5,2 m²) nous mène à la salle de bains avec baignoire et
lavabo (6,4 m²), puis des toilettes indépendantes.
Au 2e étage encore une belle chambre de 20 m² au plafond voûtée, puis
deux pièces sous-toiture de 28 m² environ.
Annexes : garage fermé (32 m²) et son grenier (32 m²) préhaut et vestibule 9
m², un grand atelier lumineux de 42 m² environ.
Le Jardin : c'est un jardin de 500 m² environ fermée, un peu tristounet, mais
vous sauriez en faire un très agréable jardin de curé ...!
Exposition Sud – Est, vus sur la campagne et ses collines et l'église tout
proche.
Le Mas d'Azil avec ses commerces et services, collège
(sa magnifique grotte !) est a 5 minutes.
Saint Girons a 20 minutes, Foix 45 minutes, ski et montagne a 60 minutes,
randonnées aux alentours, Toulouse -Blagnac-aeroport à 1 h 10 minutes.
Taxes Foncières 700 € par an environ.
DPE : E et B,
Menuiseries (double vitrage) en bois de grande qualité ainsi que les volets et
les huisseries, le tout comme neuf !
Toiture et zinguerie neuf, isolation haute laine de roche.
Assainissement individuel aux normes par micro-station(!!).
À ne pas manquer ! Contactez-moi pour une visite, vous seriez séduit !