Maison individuelle - éco-énergétique - 3 chambres - jardin 1233m² - région Cathare
La Bastide-sur-l'Hers (09600)
Réf :
NV001
Charmante maison individuelle éco-énergétique située au coeur de la région cathare. Cette spacieuse propriété de 125 m² habitables est idéalement placée, jouxtant la voie verte et entourée d’une nature magnifique.
Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante de 10 m², deux chambres lumineuses de 13,4 m² et 11,8 m², une salle de douche fonctionnelle de 3,7 m², un garage couvert de 23 m². A l’extérieur, une vaste dépendance de 18 m², parfaite pour le stockage ou l’aménagement d’un atelier.
Étage, une chambre confortable de 12 m², une salle de douche moderne de 3,3 m², un salon chaleureux de 21 m², ouvert sur une terrasse et un balcon, idéal pour se détendre et profiter de la vue. Une salle à manger conviviale de 12 m², communicant avec une cuisine aménagée de 13,6 m² qui donne également sur la terrasse.
Extérieur; la maison est nichée sur un jardin paysager de 1 233 m², offrant un cadre verdoyant et paisible.
Equipements; systèmes de chauffage modernes, deux poêles à granulés, garantissant un confort optimal et une excellente efficacité énergétique. Équipements éco-responsables; panneaux solaires (auto consommation et un peu de revente) et double vitrage sur toutes les ouvertures. Assainissement; fosse septique conforme.
Située dans la commune de La Bastide-sur-l’Hers, cette propriété bénéficie d’un accès privilégié à la voie verte, idéale pour les balades à pied ou à vélo. À seulement 1 heure des pistes de ski d’Ax-les-Thermes. À 1 heure 40 minutes de la Méditerranée, pour profiter des plages ensoleillées. À 1 heure de l’aéroport de Carcassonne, facilitant vos déplacements. Vous êtes également à proximité des merveilles de la région cathare, alliant histoire et paysages à couper le souffle.
Aucun travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu’à poser vos valises et profiter de ce havre de paix ! Un bien rare offrant confort, modernité et respect de l’environnement.
