Nos avis clients
Nos avis clients
0

Charmant chalet - au cœur du parc naturel des Pyrénées ariégeoises

Ustou (09140)
Réf : BT2516

Niché dans un cadre unique au cœur du parc naturel des Pyrénées ariégeoises, ce charmant chalet d’environ 47 m² offre un havre de paix aux amoureux de la nature et de l’authenticité.

Construit en 1986, ce bien de caractère s’étend sur 3 niveaux, offrant à ses occupants un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Il comprend 3 chambres, 2 salles d’eau, 2 toilettes et un séjour confortable.

Le rez-de-jardin dispose d’une chambre/studio lumineuse d’environ 17.5m² avec salle d’eau et WC. Elle bénéficie d’une porte-fenêtre double vitrage avec accès extérieur ainsi qu’un escalier intérieur reliant le chalet principal.

Le niveau principal comprend une cuisine, un coin repas, un salon cosy avec un petit poêle électrique pour plus de confort. On trouve également un WC et une salle d’eau à ce niveau. Sans oublier le balcon exposé sud-ouest avec une vue imprenable.

Au 1er étage se trouvent 2 chambres très cosy nichées sous la charpente du chalet.

L’ensemble de la propriété est en très bon état, aucuns travaux à prévoir. L’installation électrique est neuve. Le mobilier et les équipements sont inclus, il ne vous reste plus qu’à poser vos valises et vous laisser charmer par ce chalet.

Situé à proximité des différents points d’intérêt de la station, ce chalet offre un environnement idéal à la détente et à la découverte de la nature environnante.

La station propose une large gamme d’activités hiver comme été :

VTT, luge d’été, natation, randonnée, pêche, équitation, ski, snowboard, raquettes, chiens de traîneau, etc.

Un télescope spatial de renommée internationale est actuellement en construction et sera accessible à tous.

Pour les amoureux de l’authenticité et de la vie montagnarde pure, ce chalet est un véritable bijou, prêt à être découvert.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Prix du bien 152 000 €
Pièce(s) 4
Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 09140
Surface habitable (m²) 47 m²
Surface loi Carrez (m²) 42,18 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 3
Ascenseur NON
Vue Mountains
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Balcon OUI
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1986
Proximité Seix, Aulus les Bains

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 152 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 753 €

Bilans énergétiques

DPE GES
Ce bien vous intéresse ?
Fieldset par défaut
Fieldset par défaut
Validation

* Champs obligatoires

Contacter l'agence
Validation
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr 
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre

Composition des pièces

Pièce Surface (m2) Etage Détails
chambrechambre avec kitchenette, salle douche et wc 17.5 -1
salon/sejourcuisine, salon, sejour, salle de bains, wc 20 Rez-de-chaussée
chambrechambre dans la toiture 3.75 1
chambrechambre dans la toiture 3.75 1