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Maison de ville avec patio et dépendences

Daumazan-sur-Arize (09350)
Réf : OA1936

Maison de centre-ville avec patio et dépendances.

 

Situé en plein centre d'une petite ville d'Ariège avec tout ce qu'il faut pour la vie au quotidien à pied ! : café, restaurant (renommée), épicerie, banque, garage, pharmacie, corps médical, etc.

 

L'ensemble est habitable dans l'état actuel avec l'électricité aux normes, le double vitrage, le tout à l'égout, le chauffage électrique et au bois bûche, bref, vous pouvez poser vos valises à un petit prix !

 

Il y a quelques menus travaux à envisager, mais rien ne presse, comme le remaniement de la toiture(état actuel correct), la peinture et éventuellement un chauffage plus performant.

 

Le grand plus est l'emplacement au centre-ville avec toutes les commodités à pied, l'espace détente dans la cour extérieure privatif sans vis à vis.

 

Idéal premier achat, retraite, investisseur locatif !

 

 

Au rez de Chaussé :

Entrée : 8 m² grand couloir

Séjour : 15

Salon : 14,6 m²

Cuisine : indépendante 10,2 m²

WC

 

À l'étage :

Dégagement : 3,4 m²

Chambres : no 1 : 16m², no 2 : 18 m², no 3 : 19

Salle d'eau: 2,8 m² (douche et lavabo)

WC

 

Annexes :

Préau :20

Grenier : 20 m²

Balcon couvert : 5,1

Combles : 50 m²

Cellier : 20,7 m²

 

Terrasses : la cour intérieure (22 m²) vous permet d'être dehors toute l'année au soleil et a l'hombre, en partie couvert par un préau.

Parking : dans la rue devant la maison,

Grange : préhaut de 20 m², grenier de 20 m² et combles aménageable (50 m²),

Cave : cellier de 20,7 m²,

Chauffage : poêle à bûche et pré-installation pour des radiateurs électriques,

DPE : D et B, double vitrage partout,

Assainissement collectif (tout à l'égout)

Fibre disponible, actuellement bonne réception par satellite, éligible au box.

Taxes Foncières : 700 € par an.

 

Distances : Pamiers, Foix et Muret 40 minutes, Cazères 24 minutes et Toulouse 1 heure.

 

Venez la visiter sans tarder !

Prix du bien 72 000 €
Pièce(s) 5
Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 09350
Surface habitable (m²) 107 m²
Surface loi Carrez (m²) 107 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Nombre de parking 1
Exposition Sud
Année de construction 1900
Terrain piscinable OUI
Proximité centre ville et commerces

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 72 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 700 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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