Maison d'habitation avec terrain attenant. À moins de 10 minutes de St Girons, se trouve cette maison de village habitable avec un garage fermée, le terrain attenant au bord duSalat et une vue sur les montagnes. Construite en 1962, à l'entrée d'un village avec une école primaire, la poste, des activités artisanales. C'est une maison en bon état avec des rénovations très récentes(toiture, électricité, menuiseries, salle d'eau, assainissement...)et aux normes actuelles. Doté d'un chauffage central par radiateur, alimentés par une chaudière au gaz propane (citerne). Une cheminée avec un poêle bûche performant (18 kw) vous fait faire des économies substantielles. Le terrain est attenant et clôturé en partie,il y a une route proche, une brasserie et un apiculteur. Idéal premier achat, ou achat pour une location. Résumé : Rez-de-chaussée ; L'entrée fait 3,8 m², la cuisine équipée8,7 m², le séjour 15 m², une buanderie 5 m², WC, dégagement et cage d'escalier. À l'étage ; Une chambre (14 m²), une salle d'eau (3,5 m²) avec douche, lavabo et WC, Deuxième chambre (9,4 m²) et troisième chambre (9 m²) État : maison construite en agglomérés, en bon état, bien entretenu et suivi, avec une toiture refait en 2015. Terrain : attenant et plat, avec pelouse et accès au Salat, la rivière du Couserans. Garage : 19,9 m² Réseaux : eau,électricité, téléphone fixe, 4G. Gaz : propane citerne Chauffage : le chauffage central au gaz propane et un poêle bois bûche 18 kw performant. Isolation : laine de verre. Rénovations faites entre 2018 et 2020 : menuiseries(2008), salle d'eau(2018) toiture(2018), assainissement(2020), électricité(2020) Murs : en agglomérés. Assainissement : micro station aux normes actuelles. Distances : saint Girons à 10 minutes, Mercenac(crèche) 10 également et Toulouse 1h10 par D117 et autoroute A 64. Boussens : 25 minutes (gare SNCF grandes lignes pourToulouse, Pau, ...) DPE : E et E Taxes foncières 688€ par an.