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Domaine viticole avec habitation sur 8ha

Le Fossat (09130)
Réf : 2375

Domaine viticole en Ariège créé en 2013, certifié bio depuis 2009, avec 8ha de terre dont 6ha de vignes (planté en 1998) implantés tout autour du domaine. (que du rouge, Tannat, Syrah, Merlot et Cabernet sauvignon).

Bâtiment construit en 2016, entièrement bardé en bois et isolé/climatisé :

- 240m² au sol, chai avec cuves, matériel de vendanges/pressoir, etc...

- machines inclus : tracteur, pulvérisateur, etc...

- grande terrasse de 60m² exposée plein sud

Deuxième étage bâtiment :

- 120m² stockage climatisation et équipement stockage palettes/rayon

- habitation ossature bois créée en 2019 (dernier étage fini en 2023) : cuisine équipée avec des matériaux de qualité, salle de bain. 2nd étage 70m² avec 4 velux sous le toit. Possibilité d’installer une deuxième salle de bain. Isolation en matériel écologique

Clés en main et 100% opérationnel, ce domaine n’attend plus que vous !

Propriété située à 5 minutes du village de Le Fossat, à 50 minutes de Toulouse-Aéroport, et 35 minutes de Pamiers/Foix.

Prix du bien 850 000 €
Pièce(s) 4
Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 09130
Surface habitable (m²) 240 m²
surface terrain 8 ha
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 2
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Exposition Sud

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 850 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

Bilans énergétiques

DPE GES
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