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Maison plain-pied à proximité des commodités - villemur sur tarn - jardin

Villemur-sur-Tarn (31340)
Réf : T20246

Une magnifique maison de plain-pied de 190 m² conçue et construite par les propriétaires actuels. Elle comprend des chambres séparées pour les parents et les enfants, et se trouve sur un terrain de 1 257 m².

En entrant dans la propriété par un grand hall, on trouve la suite parentale avec accès à la terrasse, une grande salle de bains avec baignoire spa, douche et lavabo. De l'autre côté du couloir se trouvent des toilettes et un bureau, idéal pour accueillir des invités occasionnels si nécessaire.

En continuant vers le salon, la cuisine et la salle à manger, on est accueilli par de hauts plafonds et beaucoup de lumière. La charpente et le toit ont été construits par les Compagnons de France. Depuis la chambre principale et le salon, on accède à la terrasse semi-couverte de 50 m² orientée à l'ouest.

Une cheminée à double exposition chauffe à la fois le salon et la cuisine. Grâce aux portes donnant sur ce magnifique espace, vous n'êtes jamais loin du jardin ou d'une terrasse pour vous détendre.

En continuant à travers les doubles portes, nous trouvons 3 autres chambres, la salle de douche familiale et des toilettes séparées. Ces 3 chambres sont équipées de radiateurs électriques, mais il est possible de les raccorder à la pompe à chaleur qui chauffe le reste de la propriété.

Toutes les fenêtres et portes sont équipées de volets, principalement électriques, à l'exception des 3 chambres qui ont des volets de style traditionnel.

La cuisine est entièrement équipée et complétée par une buanderie.

Depuis la buanderie, on accède au double garage avec portes électriques et à un abri couvert pouvant accueillir un camping-car ou un bateau, avec un parking pour 2 voitures supplémentaires dans l'allée.

À l'extérieur, les terrasses, le jardin et le carbet (pergola en bois) garantissent calme et détente.

Facile à entretenir, à quelques pas de toutes les commodités, des magasins, des installations sportives, des restaurants et à seulement 40 minutes en voiture du centre de Toulouse, cette propriété pourrait être votre maison familiale idéale.

Depuis la propriété il faut compter environ 20 minutes à pied, en traversant la magnifique rivière Tarn, pour rejoindre le centre de la vieille ville. Le grand supermarché local est à 10 minutes à pied. À proximité, vous trouverez une belle piscine municipale ouverte en été, la possibilité de faire du kayak et de l'aviron sur la rivière, ainsi que de nombreuses autres activités sportives.

Située dans une rue calme et sans circulation, la propriété a été bien entretenue et rénovée selon les besoins. Elle est raccordée au tout-à-l'égout et à l'eau courante.

Il est possible d'ajouter une piscine.

Villemur-sur-Tarn est un endroit idéal pour les familles, les professionnels et ceux qui recherchent un mode de vie actif. À seulement 40 minutes de Gaillac, 30 minutes de Montauban et 40 minutes de l'aéroport de Toulouse-Blagnac.

Contactez-nous dès maintenant pour découvrir cette magnifique propriété.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Prix du bien 499 200 €
Pièce(s) 7
Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 31340
Surface habitable (m²) 190 m²
surface terrain 1 257 m²
Surface loi Carrez (m²) 190 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 1
Vue Jardin
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Pompe à chaleur, Electrique
Type de chauffage Autre, Autre
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 1
Exposition Est-Ouest
Année de construction 2001
Terrain piscinable OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 499 200 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 2 754 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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Composition des pièces

Pièce Surface (m2) Etage Détails
salon/sejour 41 Rez-de-chaussée
cuisine 18.5 Rez-de-chaussée
buanderie 15.5 Rez-de-chaussée
entrée 8.2 Rez-de-chaussée
bureau 12.6 Rez-de-chaussée
WC 2 Rez-de-chaussée
chambre1 18.4 Rez-de-chaussée
salle de bain 17.6 Rez-de-chaussée
Couloir 10 Rez-de-chaussée
chambre2 12.2 Rez-de-chaussée
chambre3 11.6 Rez-de-chaussée
chambre4 12.8 Rez-de-chaussée
SDE 6.3 Rez-de-chaussée
WC 2 Rez-de-chaussée
garage 36 Rez-de-chaussée